Wohnung zum Kauf - Neubau als Kapitalanlage geeignet 1.057.680 € 4 Zimmer 135,6 m²<br/>Wohnfläche Kohlenstraße 29 Zentrum-Süd Leipzig 04107

Monat
4Zimmer
135,6 m²Wohnfläche

Stadtbau Wohnprojekte GmbH

"WOHNEN AM BAYERISCHEN BAHNHOF" - JETZT NACHHALTIG INVESTIEREN und KFW-FÖRDERUNG NUTZEN

Neubauprojekt

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Zum Projekt

// 4-Raum-Wohnung * Energieeffizienzhaus 40 * Blick über Leipzig * umlaufende Terrasse//

DER ZUG ROLLT... Wie ein Zug sind die drei Gebäude entlang der Kohlenstraße aufgereiht und erlauben vielfältige Durchblicke und Wegverbindungen aus der Südvorstadt in die entstehende Parkanlage. Wir bieten Ihnen mit "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" ein Anlage- und Wohnkonzept, das in vielfacher Hinsicht überzeugt. Insgesamt 151 erstklassige Wohneinheiten zwischen ca. 36 - 223m² Wohnfläche in Premiumausstattung mit außergewöhnlichen und wählbaren Materialkombinationen, nutzerspezifische, teilweise individuell gestaltbare Grundrisse sowie großzügigste Außen- und Freiflächen finden weithin keinen Vergleich. Ein innovatives und ökologisch durchdachtes Konzept für das Gemeinschaftseigentum krönen dieses einzigartige Wohnbaukonzept. Die bautechnisch innovative Konzeption als Effizienzgebäude 40 mit Nachhaltigkeitsklasse garantiert eine langfristig wertbeständige Investition. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
frei ab 31.12.2027
Terrasse
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 5. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

1057680 €

7.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

36000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

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7.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.893 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fertigstellung für das Haus A unseres Neubauprojektes "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" ist für Ende 2027 vorgesehen. Die Bilder zeigen daher unverbindliche Visualisierungen, teilweise von Referenzwohnungen im Objekt. Der endgültige Energieausweis kann erst nach Abnahme erstellt werden. Aktuell steht im Hinblick auf die Verbrauchswerte eine Vorschau zur Verfügung Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 135,60 m², Gesamtfläche: 135,60 m², Grundstücksfläche: 2.475,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Stadtbau Wohnprojekte GmbHGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Rhode-Straße 12, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Firma Stadtbau Wohnprojekte GmbH VertriebsteamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hshs57

Referenznummer: BBK-A-WE-54