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DIMONDA Projektbau GmbH
3 Zimmer  •  80,8 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
385000 €4.767 €/m²
Finanzierung ab 1462 €/Monat
3Zimmer
80,8 m²Wohnfläche

DIMONDA Projektbau GmbH
DIMONDA Projektbau GmbH
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"Danziger Hof" Hochwertige Neubauwohnung - Aufzug, Barrierefrei, Sonderabschreibung

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
385000 €
4.767,21 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine zusätzliche Provision! Direkt vom Bauträger!

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.767,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.948 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hochwertige Neubauwohnung Die Wohnung befindet sich in einem der insgesamt 4 Neubauhäuser mit nur jeweils 6-9 Wohneinheiten pro Haus im derzeit neu entstehenden, repräsentativen Wohnquartier mit einzigartigem Innenhofcharakter mit insgesamt 32 Wohneinheiten.
Die offenen und hell gestalteten Wohnungsgrundrisse mit bodentiefen und großflächigen Fensterfronten sowie nach Süden ausgerichteten Terrassen/Balkone geben dem Wohnquartier eine besondere Attraktivität.
Die Wohnungen in den Neubauhäusern sind größtenteils barrierefrei mit stufenlosem Zugang direkt über die auf zwei Bauabschnitte neu erstellte, großläufige Tiefgarage (Baujahr 2022-2024) mit ca. 36 Stellplätzen erreichbar. Weitere, oberirdische Stellplätze sind ebenso vorhanden und ermöglichen den Bewohnern komfortable und kurze Wege zu Ihren Wohnungen.
„Mehr als nur Wohnen“ steht als Leitidee hinter diesem Konzept. Der Kerngedanke dabei ist, den Bewohnern das Leben zu erleichtern. Die Wohnanlage ist vor allem durch den hohen Komfort und der einzigartigen Architektur bei Eigennutzern sehr beliebt und steht zugleich für eine gute Vermietbarkeit und einen zukunftssicheren Werterhalt.
Durch die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien und den aktuellen Standards im Neubaubereich wird die KfW 55EE-Energieeffizenzklasse erreicht. Hierfür konnte der Sofortzuschuss von der KFW-Bank durch den Bauträger noch vor Fristablauf rechtzeitig beantragt werden, was sich für Sie natürlich positiv hier auf dem Kaufpreis auswirkt.
Der KfW-Standard wurde unter anderem durch den Einbau einer modernen und nachhaltigen Pellets-Heizanlage, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, den Verbau von hochwirksamen Wärmedämmziegeln sowie einer 3-Scheiben-Isolierverglasung ermöglicht. So kann auch sichergestellt werden, dass sich die Unterhaltskosten auf einem möglichst niedrigen Niveau befinden.
Die Fertigstellung ist Anfang 2025.
Das gelungene Gesamtkonzept zur Schaffung eines neuen und integrierten Wohnquartiers in Zentrumsnähe der Stadt Weiden spricht für sich!


Besichtigungstermine individuelle Besichtigungen nach Vereinbarung möglich! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

DIMONDA Projektbau GmbH
DIMONDA Projektbau GmbHGewerblicher Anbieter
Danziger Straße 3, 92637 Weiden
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Partnerschaft
Frau Monika WildenauerDein Kontakt
Online-ID: 2h2ae5b
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