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2.100 €
3 Zimmer  •  85 m²  •  15.763 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Haus zur Miete
2100 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
15.763 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

VIVAT Immobilien GmbH
VIVAT Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Pferde, Wohnen & Gewerbe/Hobby: Teil eines Gehöfts im Außenbereich mit 2 Pferdeboxen

VERMIETUNG:

Wohn-/Geschäftshaus: Wohnung im OG/DG und große (bisher gewerblich genutzte) Räumlichkeiten im EG (voll eingerichtetes Restaurant; andere Nutzungen möglich)

plus

2 Pferdeboxen mit Paddocks

sowie

Mitnutzung von Reitplatz und Weiden.



GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück wurde erstmals 1438 erwähnt. Jahrhundertelang wurde das Anwesen als Mühle genutzt.

Nach einer architektengeführten Kernsanierung der Gebäude inkl. Dachstühle im Jahre 1990 wurde es von 2010 bis 2014 umfassend modernisiert.

Das Gesamt-Anwesen besteht aus einem
(1) (nicht denkmalgeschützten) historischen Wohngebäude, welches die Eigentümer bewohnen,
(2) zweiten Wohn-/Geschäftshaus mit Wohnung und einem Büro-/Gewerbetrakt mit jeweils separaten Eingängen,
(3) Werkstatt- und Sattelkammerhaus,
(4) Stallgebäude (für bis zu 4 Pferde) mit Zugang zu
(5) Paddocks, Reitplatz und Koppeln / Weideland an einem Bachlauf,
(6) Offenstall für 2 Pferde.



MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

Heizung (Holzvergaserofen mit Warmwasserspeicher und Pufferspeicher)
2 Heizkreise (Fußbodenheizung und Radiatoren)
Elektrik
Dachstühle
Bodenbeläge
Sanitär
.....


ZIELGRUPPE:

Dieses Anwesen eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar mit Liebe zum Leben auf dem Land, der Natur und Pferdehaltung.

Optional können z.B. Freiberufler hier ihre Existenz gründen / sichern, falls eine Alleinlage mit guter Verkehrsanbindung und Parkplätzen dazu förderlich ist.


NEBENKOSTEN:

Diese können derzeit nur geschätzt werden und sind wesentlich von der Nutzung der Gewerberäumlichkeiten abhängig.
Strom ist - wie üblich - nicht enthalten.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1438
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Warmmiete
2600 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2100 €
24,71 €/m²
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
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Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbH
VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina BerthesDein Kontakt
Online-ID: 2ha6h5g
Referenznummer: BG 007.
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