Wohnung zum Kauf

49500 €49.500 €1.192 €/m²

Finanzierung ab 197 €/Monat

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2Zimmer

41,5 m²Wohnfläche

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Norden, Norden (26506)

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Ebenerdiges Wohnen im Wohnkomplex Austernfischer der AWO in Norden.
Seniorengerechte Wohnung in zentraler Lage. Kapitalanlage mit Zukunft.

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 45m² bietet Senioren ein komfortables, barrierefreies Zuhause im beliebten Seniorenwohnpark in zentraler Lage von Norden. Die ruhige, gut angebundene Umgebung ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen kleinen Balkon zum Entspannen im Freien. Ideal für Senioren, die sich verkleinern möchten, ohne auf Wohnqualität zu verzichten oder als Kapitalanlage für Investoren, die seniorengerechtes Wohnen in attraktiver Lage anbieten möchten.

Ein Ort zum Wohlfühlen, mit Lebensqualität und Gemeinschaft.


RAUMAUFTEILUNG UND GESTALTUNGSKONZEPT:

Flur/Eingangsbereich:
- Platz für Garderobe und Schuhe
- Zugang zu allen weiteren Räumen

Küche:
- Offene Küche oder separate Küche
- Platz für eine kleine Küchenzeile
- Fenster für natürliche Belichtung

Abstellraum:
- Praktisch für Stauraum (z.B. Putzmittel, Vorräte)

Badezimmer:
- barrierefreie Dusche, Waschbecken und WC
- Fenster für Belüftung

Wohnzimmer/Schlafzimmer:
- Offener Raum, der durch eine halbe Wand optisch
in zwei Bereiche unterteilt ist
- Wohnbereich mit Platz für Sofa und ggf. kleinen Esstisch
- Schlafbereich mit genügend Platz für ein Einzel oder Doppelbett und Schrank

Kleine Terrasse:
- Zugang vom Wohnzimmer/Schlafzimmerbereich
- Platz für einen kleinen Tisch und Stühle


AUSSTATTUNG UND AUSSENANLAGEN:

Badezimmer:
- Dusche, Waschbecken und Toilette
- Fliesen halbhoch an der Wand

Küche:
- Keine Einbauküche vorhanden
- Anschlüsse für Wasser und Strom sind installiert
- Fliesen halbhoch an der Wand

Bodenbelag:
- PVC
- Fliesen

Fenster:
- Holzfenster

Heizung:
- Heizungsanlage (Bj.1996), Nahwärme mit Erdgas

Außenanlagen:
- Ein separater, außerhalb der Wohnung befindlicher
Abstellraum im Erdgeschoss

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung:
- Hauswirtschaftsraum mit Münz-Waschmaschine
- Allgemeiner Fahrradraum
- Pkw-Stellplatz (optional anmietbar je nach Verfügbarkeit als offener Stellplatz oder überdacht unter dem Carport; die Zuteilung erfolgt nach Rücksprache und aktueller Verfügbarkeit)


WEITERE INFORMATIONEN:

Es sind dringende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Dies umfasst unter anderem den Austausch der Wasserzähler sowie die Erneuerung der Heizkörper.

- Im Jahr 2024 wurde zudem das Dach gedämmt und die Dachdecke erneuert, was zur energetischen Verbesserung des gesamten Gebäudes beiträgt
- Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 69 Wohneinheiten und eignet sich ideal für Senioren mit dem Wunsch nach einer altersgerechten Wohnform oder als solide Kapitalanlage.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Er wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges Sichern Sie sich dieses sehr gute Angebot!

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Mennenga
Tel.: 04931 930290 | Mobil: 0170 1881211 | E-Mail: info@nium.de.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.nium.de.


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