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2 Zimmer  •  41,5 m²

Wohnung zum Kauf
49500 €1.192 €/m²
Finanzierung ab 197 €/Monat
2Zimmer
41,5 m²Wohnfläche

Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH
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Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

INDIVIDUELL GESTALTBARE EIGENTUMSWOHNUNG IM SENIORENPARK NORDEN

Ebenerdiges Wohnen im Wohnkomplex Austernfischer der AWO in Norden.
Seniorengerechte Wohnung in zentraler Lage.
Kapitalanlage mit Zukunft.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 45 m² eine ideale Wohnfläche für Senioren, die einen komfortablen und barrierefreien Lebensraum suchen. Eingebettet in den beliebten Seniorenwohnpark in zentraler Lage von Norden, besticht das Objekt durch seine ruhige, dennoch bestens angebundene Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar, sodass das Leben in dieser Wohnung besonders angenehm und stressfrei gestaltet wird.

Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Sie verfügt über einen kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit bietet, bei schönem Wetter im Freien zu entspannen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Senioren, die ihr Zuhause verkleinern möchten, ohne auf Komfort und Gemütlichkeit verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann sowohl im eigenen Zuhause als auch in der gemeinsamen Nachbarschaft.
Auch für Investoren, die Senioren eine ruhige, harmonische Wohnumgebung bieten möchten.

Ein perfekter Ort, um sicher und glücklich zu altern, mit Nähe zu anderen und einem hohen Maß an Lebensqualität.


+++ VERKAUF IM GEBOTSVERFAHREN! Details auf Anfrage. +++

+++ Es sind dringende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Dies umfasst unter anderem den Austausch der Wasserzähler sowie die Erneuerung der Heizkörper. +++



RAUMAUFTEILUNG UND GESTALTUNGSKONZEPT

Flur/Eingangsbereich:
- Platz für Garderobe und Schuhe
- Zugang zu allen weiteren Räumen

Küche:
- Offene Küche oder separate Küche
- Platz für eine kleine Küchenzeile
- Fenster für natürliche Belichtung

Abstellraum:
- Praktisch für Stauraum (z.B. Putzmittel, Vorräte)

Badezimmer:
- barrierefreie Dusche, Waschbecken und WC
- Fenster für Belüftung

Wohnzimmer/Schlafzimmer:
- Offener Raum, der durch eine halbe Wand optisch in zwei Bereiche unterteilt ist
- Wohnbereich mit Platz für Sofa und ggf. kleinen Esstisch
- Schlafbereich mit genügend Platz für ein Einzel- oder Doppelbett und Schrank

Kleine Terrasse:
- Zugang vom Wohnzimmer/Schlafzimmerbereich
- Platz für einen kleinen Tisch und Stühle


Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Er wird zur Besichtigung vorgelegt.

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974

Preise

Kaufpreis
49500 €
1.192,20 €/m²
Provision für Käufer
4,760 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.192,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.371 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.139 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sichern Sie sich dieses sehr gute Angebot!

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Mennenga
Tel.: 04931 930290 | Mobil: 0170 1881211 | E-Mail: info@nium.de.


Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.nium.de.


Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt per notariellen Kaufvertrag kaufen, ist von Ihnen als Käufer eine Provision an uns zu zahlen. Die Höhe der Provision entnehmen Sie bitte diesem Expose. Sofern Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, erkennen Sie Ihre Verpflichtung zur Zahlung der Käuferprovision ausdrücklich an. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
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Anbieter der Immobilie

Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH
Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstrasse 7, 26524 Hage
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe Mennenga
Herr Uwe MennengaDein Kontakt
Online-ID: 2j2nd5m
Referenznummer: 0-1510
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