Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €3.241 €/m²

Finanzierung ab 705 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Wustermark, Wustermark (14641)

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Diese vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1999 erbaut wurde. Das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist seit Oktober 2024 an einen zuverlässigen, alleinstehenden Mieter vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Durch geschickt eingebaute Zwischenebenen wurde wertvoller Stauraum bzw. zusätzliche Fläche geschaffen. Die funktionale Einbauküche stammt aus dem Jahr 2020. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Westbalkon mit einem tollen Blick über die kleine Ortschaft und die umliegenden Felder ist ebenfalls vorhanden. Diese vermietete Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in ruhiger Umgebung legen.

Ausstattung:

.Laminatboden und Fliesen
.Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Schlaf- und Wohnzimmer mit zweiter Ebene
aus Holz (dienen als Schlafkammer)
.Einbauküche
.Tageslichtbad mit Wanne
.Balkon mit Westausrichtung
.Kellerabteil
.Pkw-Außenstellplatz
.Fahrradstellplätze im Keller und vor dem Haus

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen