2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung in beliebter und ruhiger Lage in Friedberg-Ottmaring
MAURER HOF: Die neue Wohnanlage in der Martinstraße in Friedberg-Ottmaring bietet moderne und komfortable Bedingungen für betreutes Wohnen.
Die 14 Wohnungen können von Personen ab 55 Jahren oder Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden (und eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch als interessante Kapitalanlage). Diese Wohnform in Verbindung mit Neubau stellt auch eine hochinteressante Kapitalanlage und damit Vermögensaufbau für die jüngere Generation dar.
Ihr neues Domizil befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich auf 2 Zimmern mit etwa 60 m² Wohnfläche, zusätzlich erwerben Sie einen Anteil von ca. 5 m² an der Begegnungsstätte. Es erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Eigentumswohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat eine Loggia, welche Ihnen Platz im Freien bietet und gleichzeitig Ihre Wohnqualität erhöht.
Die 14 Wohnungen sind barrierefrei über einen (Liegend-)Aufzug in alle drei Geschosse erreichbar.
Für Autos stehen 12 oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie oberirdisch noch Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder und ein Mülltonnenhaus.
Was ist Betreutes Wohnen? . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die örtlichen Sehenswürdigkeiten sind fußläufig zu erreichen. . Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen mittels Aufzug. . Eine Begegnungsstätte mit möblierter Küche und großzügiger Terrasse. . Mit direktem Pflegedienstbüro und Ansprechpartner in der Wohnanlage. . Es bedeutet eigenständiges Wohnen mit den Vorteilen einer Gemeinschaft.
Eine hochinteressante Wohnform der Zukunft - Ihrer Zukunft?!
Egal, ob Sie sich heute schon Ihr Domizil für später bewahren, oder Ihr Kapital inflationsgeschützt sichern wollen. Der Mietmarkt ist heiß umkämpft und diese Situation wird sich zunehmend verschärfen.
"Sie wollen bereits jetzt schon einen Blick via Video auf Ihr neues Zuhause werfen? - bitte: https://www.youtube.com/watch?v=wKeGx0yOERs
Sichern Sie sich jetzt den Steuervorteil durch die degressive Afa 5 % für die schnellere Refinanzierung Ihrer Investitionen.
Die CO?-Umlage entfällt komplett / nahezu komplett bei Neubau, dadurch entstehen weniger nicht umlagefähige Kosten und somit eine höhere Rendite!
Das Layer 360° All-Inklusiv-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis und Fertigstellungstermin sowie ein schlüsselfertiges Gesamtpaket aus einer Hand. Mit mehr als 35 Jahren Immobilienerfahrung und über 1.370 hergestellten Wohn- und Gewerbeeinheiten zählen wir zu den führenden Bauträgern der Regionen Augsburg sowie Landsberg und stehen für höchste Qualität, Zuverlässigkeit und innovative Baukonzepte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wollen weitere Informationen? Dann fordern Sie gerne unser ausführlicheres Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Neubauberater.
Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Betreutes Wohnen
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
396130 €396.130 €
6.078,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.078,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.447 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.750 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Unser freundliches Team von Layer Bau vereinbart gerne einen Termin. Wir beraten Sie ausführlich bei uns im Büro oder im Rahmen einer Besichtigung einer unserer Musterwohnung.
Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg.
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Februar 2025. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
