Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

560000 €560.000 €2.800 €/m²

Finanzierung ab 2173 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

562 m²Grundstück

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Bruchköbel, Bruchköbel (63486)

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Gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil in sehr ruhiger und zentraler Bestlage von Bruchköbel. Das Objekt bietet aufgrund der besonderen Lage inkl. Privatweg und einem großen Grundstück mit Süd-Ausrichtung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die hervorragende großzügige Raumaufteilung des gesamten Wohn-/ Nutzbereiches hebt sich deutlich von typischen DHH ab. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und großer 20 m² Balkonterrasse auf einer Ebene vermittelt das Objekt eine spürbare Leichtigkeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt durch ein ausgebautes Souterrain ergeben sich derzeit rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche. Das große Dachgeschoss bietet zudem weitere Ausbauoptionen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Flächenangabe
Die o.g. Fläche mit ca. 200 m² besteht aus ca. 120 m² reiner Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 80 m² weiterer Nutzfläche im Souterrain.
Das große Dachgeschoss mit zusätzlich 120 m² Nutzfläche bietet zudem viel Stauraum und weitere Ausbauoptionen.
Das Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 562 m².

Baujahr und Zustand
Das Haus wurde im Jahr 1978 fertiggestellt und befindet sich seither in Erstbesitz.
Neben der funktionalen und zeitlosen Innenarchitektur ist als Besonderheit die zur damaligen Zeit außergewöhnliche Unterputz-Außendämmung des gesamten Erdgeschosses hervorzuheben.
Diese Dämmmaßnahme war dem Ausführungsstandard seiner Zeit bereits voraus und hebt sich somit auch heute noch von Vergleichsimmobilien gleichen Baujahres ab.
Haus und Garten wurden stets in sehr gepflegten Zustand gehalten und über die gesamte Bestandszeit routinemäßig diversen Renovierungs-/ Sanierungs-Arbeiten unterzogen.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem guten und gepflegten Zustand, übliche Renovierungs-Arbeiten unterliegen der individuellen Einschätzung.

Maklercourtage
Das Haus wird von privat provisionsfrei zum Kauf angeboten. Bei Direktabschluss entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen