2 ZKB mit Balkon & TG Stellplatz in Mannheim-Neckarau
Diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Mannheim-Neckarau bietet Ihnen auf rund 70 m² eine hervorragende Grundlage für Ihre persönlichen Wohnideen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier lässt sich mit etwas Aufwand ein echtes Schmuckstück gestalten.
Das bietet Ihnen die Wohnung:
? Raum für Ihre Visionen: Der großzügige Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und die separate Küche warten darauf, neu gestaltet zu werden.
? Balkon mit Ausblick: Genießen Sie frische Luft und gestalten Sie Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen - ideal für Pflanzenliebhaber oder als kleine Ruheoase.
? Renovierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten: Der aktuelle Zustand eröffnet Ihnen die Freiheit, ganz ohne Kompromisse Ihren eigenen Stil umzusetzen.
? Praktischer Stauraum: Ein zugehöriger Kellerraum schafft zusätzlichen Platz für selten genutzte Gegenstände.
? Tiefgaragenstellplatz: Sie erwerben mit dem Kaufpreis von 175.000€ die Wohnung und einen TG-Stellplatz für bequemes und sicheres Parken in der hauseigenen Tiefgarage.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ein Aufzug ist nicht vorhanden. Dafür ist das tägliche Treppensteigen gleich ein kleines Fitnessprogramm!
Für wen ist diese Wohnung geeignet? Ideal für Singles, Paare oder Investoren, die das Potenzial erkennen und sich nicht vor handwerklichen Aufgaben scheuen. Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage sprechen für sich.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: sofort
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
383 €383 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.394 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.951 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2005
