Wohnung zur Miete - Neubau

2076.12 €2.076 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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3Zimmer

79,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.08.2025Verfügbarkeit

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Am Albertussee 43, Heerdt, Düsseldorf (40549)

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Mit dem Projekt PANDION ALBERTUSSEE entsteht in Düsseldorf-Heerdt direkt am Albertussee ein
neues, zukunftsweisendes Wohnquartier inkl. Kindertagesstätte. Alle Wohnungen der Wohnanlage sind über Aufzüge von der Tiefgarage aus erreichbar. Die Wohnanlage wird über Terrassenbereiche im Erdgeschoss sowie gestaltete und begrünte Außenanlagen nach Planung und Konzeption der Landschaftsarchitekten verfügen.

Die hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung auf der süd-östlichen Seite des Wohngebäudes vermittelt durch bodentiefe Fenster sowie einer überdurchschnittlich hohen Raumhöhe dem Bewohner ein positives Wohngefühl. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen.

Der Grundriss ist großzügig und durchdacht. Die beiden Schlafzimmer werden durch den Flur erschlossen und garantieren Ihnen einen angenehmen Schlaf. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Raindance-Brause sowie einer Badewanne. Hochwertige Fliesen, die strahlend weiße Sanitärausstattung und der Handtuchheizkörper sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von hieraus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Blick über den See genießen.
Der Kochbereich ist geschickt in das Wohnzimmer integriert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Ein separater Abstellraum inkl. Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Gäste-WC schaffen zusätzlichen Komfort.

Eine zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstür ist selbstverständlich. In der Wohnung befindet sich eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner-Taste und Monitor. Sowohl das Treppenhaus als auch der Aufzug bestechen durch ein modernes innovatives Design.

Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage. Die Tiefgarage verfügt über Müll-, Fahrradräume sowie Kellerflure und -abteile. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet.

Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und ist daher besonders energiesparend und somit umweltschonend.

Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer offenen Besichtigung am 14.06. in der Zeit von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr ein. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache der weiteren Vorgehensweise bei Ihnen.

Zu der Wohnung kann optional auch ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die Miete in Höhe von 150,00 € + 35,00 € Nebenkostenvorrauszahlungen kommt zusätzlich hinzu.

Es wird ein Indexvertrag vereinbart. Außerdem wird eine Mindestmietdauer von 12 Monate vorausgesetzt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen