Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

172000 €172.000 €2.774 €/m²

Finanzierung ab 663 €/Monat

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4Zimmer

62 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 4.Geschoss

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Berliner Platz, Erfurt (99091)

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Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite in einer gefragten Lage? Dann ist diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Erfurt genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und wurde kürzlich umfassend saniert - inklusive neuem Bodenbelag, hochwertigem Badezimmer, frischer Wand- und Deckenverkleidung, sowie komplett neuer Möblierung. Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft (WG) möbliert vermietet und erzielt eine Mietrendite von ca. 6,9 % - ideal für Anleger, die Wert auf eine sichere und direkte Einnahmequelle legen.

Dieses Verkaufsangebot umfasst die Wohnung 120, 4. OG mit folgender
Raumaufteilung:

- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Keller

Jahresnettokaltmiete: 11.880€
Mietrendite: 6,9%
Ein Ersteinschätzung zu einem Nutzungsdauergutachten ergibt eine verkürzte Nutzungsdauer mit einer Abschreibung (AfA) von 3,8% pro Jahr.

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Bitte keine Makleranfragen!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen