Elegante, helle und luxuriöse Penthouse - Terrassenwohnung mit offener Galerie
Das im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage. Mit nur 5 Wohneinheiten bietet es eine exklusive und private Atmosphäre. Die Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der mittels Schlüsselsystem direkt in die Wohnung führt. Alternativ kann die Wohnung auch über das Treppenhaus betreten werden. Vor der Aufzugstür befindet sich zudem eine klassische Wohnungseingangstür, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fensterflächen ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Es grenzt direkt an den offenen Essbereich und die hochwertig ausgestattete Küche, die das Herzstück für kulinarische Erlebnisse bildet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die einen traumhaften Blick auf umliegende Grünflächen bietet – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zusätzlich gibt es ein luxuriöses Master-Bad sowie eine separate Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus führt eine elegante Treppe hinauf zur Galerie, die zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dank der Lage im gesamten Dachgeschoss genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt nahezu keine Wünsche offen und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die sowohl Luxus als auch ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Terrasse
Garage
Kelleranteil
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
1145000 €1.145.000 €
8.120,57 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
618 €618 €
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Niedrigster Wert in der Region
3.426 €/m²
Höchster Wert in der Region
13.019 €/m²
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Besichtigungstermine/Hinweis
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Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.hvkoelichen.de unter Impressum veröffentlicht sind.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: frei werdend
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