Leipzig-Heiterblick: Ihr Investment in ein modernes 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz!
Solide Kapitalanlage in Leipzig-Heiterblick - Attraktives 1-Zimmer-Apartment am Hermelinplatz 4, angeboten von der FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH.
Dieses gut gepflegte 1-Zimmer-Apartment, erbaut 1996, befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Leipzig-Heiterblick. Auf einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet die Immobilie einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit 23 m², eine offene Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Einbauschrank in der Diele sorgt für praktischen Stauraum, während Laminatboden und große Fenster für eine moderne Wohnatmosphäre sorgen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, was die Vermietbarkeit der Wohnung erheblich steigert.
Die Eigentümergemeinschaft, verwaltet von einer Leipziger Hausverwaltung, hält das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Das Baujahr 1996 spricht für eine solide Bausubstanz, und regelmäßige Instandhaltungen gewährleisten den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Besonders für Kapitalanleger bietet die Lage durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche, DHL und Amazon eine hohe Nachfrage und gute Vermietbarkeit. Die Anbindung an die A14 macht diese Immobilie für Berufspendler besonders interessant.
Als Geschäftsführer der FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH verfüge ich, Sven Gebhardt, über 25 Jahre Berufserfahrung im Verkauf und der Vermietung von Bestandsimmobilien. Unsere Firma begleitet diese Wohnanlage seit vielen Jahren, was eine professionelle und zuverlässige Betreuung garantiert. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und profitieren Sie von einer wertstabilen Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage Leipzigs.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas
Preise
Kaufpreis
73000 €73.000 €
2.024,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. m Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
248.57 €248,57 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.024,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.535 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.212 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. m Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung an die FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH fällig.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet