Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 135.000 € 2 Zimmer 56,3 m²<br/>Wohnfläche Leipziger Str. 113 Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Monat
2Zimmer
56,3 m²Wohnfläche

Heynig Hausverwaltung e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Langjährig vermietete 2-Raum-WE mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage - sehr gute Infrastruktur - ruhige, grüne Lage

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit 9 Hauseingängen und einem sehr schön begrünten Innenhof mit Teich und Insel und Bänken zum Verweilen.
Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug, der im Jahr 2019 erneuert wurde, und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
3. Geschoss
Barrierefrei
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.400 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 2,38 % des Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

202 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.749 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.640 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Wohnung Angeboten wird eine helle Zwei-Raum-Wohnung mit Nord-Südausrichtung. Ausgestattet ist die Wohnung mit bodentiefen Fenstern und einem schmalen Balkon am Wohnzimmer mit Blick in den wunderschön begrünten Innenhof.
Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Schlafzimmer kann ein großer Kleiderschrank Platz finden.
Gegenüber der separarten Küche mit Fenster zur Straßenseite befindet sich ein geräumiger Abstellraum für Staubsauer, Bügelbrett und vieles andere.
Im Keller gibt es für die Wohnung noch ein Kellerabteil.
Für den ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz Nr. 9 ist Sondernutzungsrecht eingeräumt.
Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt 14.000,- € und ist im angegebenen Wohnungskaufpreis von 135.000,- € noch nicht enthalten.
Die Wohnung ist seit dem Erstbezug an die jetzigen Mieter, ein freundliches Rentnerehepaar, vermietet. Die Kaltmiete beträgt 392,- € (6,97 €/m²) und die TG-Miete 35,- €. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Heynig Hausverwaltung e.K.Gewerblicher Anbieter

Grasweg 25, 04178 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Katharina HeynigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 272k854

Referenznummer: ETW 11