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2 Zimmer  •  76 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
500000 €6.579 €/m²
Finanzierung ab 1926 €/Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss

BPD Immobilienentwicklung GmbH
BPD Immobilienentwicklung GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
Teil eines Projekts
Geranienhof - Karlsruhe
Neubauprojekt
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Seniorengerechte 2-Zi-Wo in Karlsruhe - WE105

Dieser Neubau für altersgerechtes Wohnen bereichert zukünftig die Residenz des Rechts, wie Karlsruhe auch genannt wird und das in bester Lage, genauer in einem beliebten Wohnviertel in der Weststadt, Geranienstraße / Ecke Weinbrennerstraße. Insgesamt entstehen auf einem Areal von 2.840 m² zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen nach dem Konzept "Wohnen 60+". Die Wohnflächen der 1- bis 3-Zimmerwohnungen variieren dabei von ca. 40 m² und großzügigen ca. 112 m². Parallel dazu hat die Berckholtz-Stiftung in direkter Nachbarschaft ein Altenheim gebaut.

Zusammen mit der angrenzenden Berckholtz-Stiftung rahmen die beiden Neubauten das Areal ein und schaffen so einen geschützten Bereich, in dessen Herzen sich ein Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen befindet. Neben Sitzbänken gibt es zukünftig einen großen Gartentisch, dem eine neue Baumgruppe aus Zürgelbäumen angenehmen Schatten spendet. An der nördlichen Grundstücksgrenze bleiben die vorhandenen großen Laubbäume erhalten und werden um Stauden und Gräser ergänzt. Ein Karussell sowie ein Fitnessgerät fördern Aktivität und Geselligkeit der Bewohner. Zudem unterstützt ein Parcours aus Baumstämmen und großen Steinkieseln die tägliche Bewegung. Der Gartenbereich ist auf diese Weise zugleich Entspannungs- und Bewegungsort der Hausbewohner und ein willkommener Treffpunkt im Freien.

Mit dem Alter verändern sich die Bedürfnisse an die Wohnsituation. Barrierefreies Wohnen und eine gute Infrastruktur gewinnen zunehmend an Bedeutung. Das Wohnprojekt in der Geranienstraße berücksichtigt diese Anforderungen und schafft neuen Lebensraum. Die Eigentumswohnungen werden jetzt provisionsfrei zum Kauf angeboten und eignen sich für den Eigenbedarf ebenso wie als Kapitalanlage. Einzige Voraussetzung: Pro Wohneinheit muss mindestens ein Bewohner 60 Jahre oder älter sein.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • voraussichtlich April 2025
  • Balkon
  • 45 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
500000 €
6.578,95 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
33000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.578,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.962 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.859 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnen nach dem Konzept 60+ Voraussetzung für den Bezug einer Wohnung ist es, dass mindestens eine Bewohnerin oder ein Bewohner 60 Jahre oder älter ist. Der Erwerb einer Wohnung erfolgt hierbei unabhängig vom Alter. Diese besondere Bedingung ist auf 25 Jahre befristet und läuft anschließend aus.

Neben der zentralen Lage und den durchdachten Grundrissen bietet das benachbarte Berckholtz Stift für Interessierte ein kulturelles Freizeitangebot gegen eine Betreuungsgebühr an. Angeboten werden zum Beispiel Gruppenaktivitäten wie Gesellschaftsspiele, gemeinsames Kochen oder Backen, Sportangebote, sowie Ausflüge. Die wechselnden Angebote werden von der Berckholtz-Stiftung verantwortet.

Darüber hinaus steht es den Anwohnern frei, bei Bedarf einen externen Dienstleister mit Betreuungs- oder Pflegeleistungen zu beauftragen, um eine selbst bestimmte Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter zu ermöglichen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard
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Anbieter der Immobilie

BPD Immobilienentwicklung GmbH
BPD Immobilienentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter
Solmsstr. 18, 60486 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hlq25m
Referenznummer: a087R00001I2VgRQAV
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