Reihenmittelhaus zum Kauf

295000 €295.000 €4.155 €/m²

Finanzierung ab 1184 €/Monat

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3Zimmer

71 m²Wohnfläche

160 m²Grundstück

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Lübars, Berlin (13469)

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Im Herzen der Stadt, in direkter Nähe zu den Lübarser Feldern, präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1938 als vielseitiges Anlageobjekt mit hohem Potenzial - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Auf einem ca. 160 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 71 m², die mit einer individuellen Raumaufteilung überzeugt.

Die untere Etage ist langfristig vermietet und umfasst ein Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. In diesem sanierungsbedürftigen Bereich, der durch einen Kohleofen und originale Holzfenster seinen historischen Charakter bewahrt, eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten in südöstlicher Ausrichtung sorgt zudem für ein sonniges Ambiente.

Die modern kernsanierte obere Etage (ca. 2023) überzeugt als Einliegerwohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier harmonieren eine moderne Küche, ein Duschbad mit Tageslicht und ein großzügiger Wohn-/Essbereich, die ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen bieten. Eine raumsparende Treppe führt in ein helles Dachzimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Komplett möbliert und direkt bezugsbereit, vereint dieses Angebot historischen Charme mit moderner Ausstattung. Aktuell ist diese Einheit befristet vermietet für pauschal 1.100,- € warm.


Als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft bietet diese Immobilie außergewöhnliche Perspektiven - sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als individuell ausbaubares Zuhause mit idyllischem Garten mitten in der Stadt.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Elora Birkholz
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Park 9-10 14550 Groß Kreutz (Havel) OT Deetz
E-Mail: elora.birkholz@db.com
Telefon: 0151 23353714

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Groß Kreutz (Havel)
Internet: www.gross-kreutz.de
Anschrift: Potsdamer Landstraße 49b, 14550 Groß Kreutz

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Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.

HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank sowie der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung