Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 10 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 283 m²<br/>Grundstück Erbach Homburg 66424

Monat
10Zimmer
200 m²Wohnfläche
283 m²Grundstück

Homburger Immobiliengesellschaft Andreas Wolf und Nadine Heyeck GbR

3-Familienhaus als Kapitalanlage in Homburg-Erbach

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Erbach.

Insgesamt ist es voll unterkellert und besteht aus 3 Wohneinheiten.

Aufteilung:

Erdgeschoss ca. 46m²:
- 2 Zimmer
- Duschbad

1. Obergeschoss ca. 60m²:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer

2. Obergeschoss + Dachgeschoss ca. 95m²:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer

Technische Beschreibung:
- z.T. ISO-Kunststofffenster , z.T Holz
- 2005 Leitungen der Gas-Zentralheizung erneuert (Kupfer)
- 2005 Heizkörper größtenteils erneuert
- 2008 Erneuerung Elektroinstallation (neuer Zählerkasten mit Unterverteilung für 3 Einheiten)
- 2008 Erneuerung Dach inkl. 25cm Dämmung
- 2008 Ausbau des Dachgeschosses
- 2010 Renovierung der Wohnung im 1.Obergeschoss
- 2017 Erneuerung Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung

Das Haus ist zur Zeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.700,00 € voll vermietet.

Merkmale und Ausstattung

Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.345 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.345 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.016 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

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Anbieter der Immobilie

Homburger Immobiliengesellschaft Andreas Wolf und Nadine Heyeck GbRGewerblicher Anbieter

Zweibrücker Str. 2, 66424 Homburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg6a57

Referenznummer: 10378#ZEfiQP