Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 110.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche Wernerstr. 44 Löbtau-Nord Dresden 01159

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche

Projektion V Hofmann e.K.

2-Raum-Wohnung mit Balkon im Herzen von Dresden-Löbtau

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 18-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Balkon am Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster und Einbauküche, ein Bad mit Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung ist vermietet seit 2020 zu 370,00 € Kaltmiete + 210,00 € NK-Vorauszahlung.
Die Jahresnettomiete beträgt 4.440 €. Der Stand der Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 anteilig: 6.536,24 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
DSL-Anschluss
Balkon
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

110000 €

2.244,90 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 4,165 % inkl. MwSt.(4.581,50 € ) auf den zu beurkundenden Kaufpreis, fällig 14 Tage nach erfolgter Beurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

263.54 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.244,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.115 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

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Dornblüthstraße 24, 01277 Dresden

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