Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €2.426 €/m²

Finanzierung ab 1328 €/Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

1.260 m²Grundstück

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Wacken (25596)

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Dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1959 erbaut und 1975 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.260 m² reichlich Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt vier-fünf Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Bädern erfüllt die Immobilie die Anforderungen an ein komfortables und funktionales Zuhause.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der in einen Flur übergeht. Von hier aus gelangen Sie in ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Duschbad aus den 1990er Jahren sowie in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Diese Ebene überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Wohnkomfort als auch Funktionalität bietet.

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit zwei Abseiten, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie ein Wannenbad. Ein weiteres Kinderzimmer und eine Küche ergänzen diese Ebene. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf entfernt werden, um Platz für ein zusätzliches Kinderzimmer zu schaffen, was die Flexibilität der Raumgestaltung unterstreicht.

Der Keller des Hauses verfügt über einen trockenen Raum, der sich ideal als Speisekammer eignet und zusätzlichen Stauraum bietet. Im Außenbereich finden Sie einen großen Werkraum vor, der auch als Garage genutzt werden kann, sowie einen Heizungsraum, in dem sich eine Ölheizung aus dem Jahr 2010 befindet.

Das Dach des Hauses wurde ebenfalls im Jahr 2010 saniert und mit einer modernen Dämmung versehen, was den energetischen Standard deutlich verbessert hat. Die Elektrik wurde Ende der 1990er Jahre modernisiert und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Trotz des gepflegten Gesamtzustands weist die Immobilie Modernisierungsbedarf auf. Zu den erforderlichen Maßnahmen zählen der Austausch der Haustür und der Zimmertüren, die Erneuerung der Bodenbeläge sowie die Modernisierung der Bäder und Küche(n). Auch die Entfernung der Holzverkleidungen würde zu einer zeitgemäßen Gestaltung beitragen.

Dieses Haus bietet enormes Potenzial für individuelle Anpassungen und eignet sich besonders für Familien, die sich den Traum eines Eigenheims nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 19.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zum Bus: 0.85