Wohnung zum Kauf 294.000 € 2 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss Klosterlechfeld 86836

Monat
2Zimmer
78 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Löw Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zwei-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Südbalkon

Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Klosterlechfeld.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde am Ortsrand von Klosterlechfeld erbaut.

Die Zwei Zimmer mit Balkon verteilen sich auf insgesamt 78qm.

Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Süd Balkon. Nach stressigen Tagen bietet sich der Sonnige Balkon perfekt zum Entspannen an. Hier können Sie Ihre freien Stunden in Ruhe genießen.

Durch die sehr großen Fenster im Ess- und Wohnbereich wird die Wohnung mit Licht durchflutet.

Die Diele, die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wurden gefliest. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer wurden mit Laminate ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 865 EUR.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
nach Vereinbarung
Garage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

294000 €

3.769,23 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 865,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.769,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.444 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.800 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Löw Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fürther Straße 2a, 90429 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marco SchwingDein Kontakt

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Online-ID: 2a54x53

Referenznummer: 43266