Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

779900 €779.900 €3.998 €/m²

Finanzierung ab 3032 €/Monat

---

6Zimmer

195,1 m²Wohnfläche

4.Geschoss

---

Otto-Suhr-Allee 145, Charlottenburg, Berlin (10585)

---

Unmittelbar gegenüber vom Schloss Charlottenburg liegt der sehr gepflegte, repräsentative Altbau aus dem Jahr 1906. Insgesamt verfügt das Objekt derzeit über 11 Wohneinheiten mit Größen von 41 bis 260qm Wohnfläche. Weiter sind vier Wohnungen sind zu Gewerbezwecken vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Ladenlokale. Die Immobilie hat alles, was man von einem Berliner Altbau erwartet: Große ca. 4m hohe Räume, breite Türen mit Holzverzierungen, Stuckornamente, Eicheparkettböden in Fischgrätverlegung, Messingbriefkästen und natürlich ganz viel Charme. Für optimalen Wohnkomfort sorgen zumeist Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und die Versorgung mit Fernwärme. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten in den Obergeschossen des Haupthauses werden über ein großzügiges Treppenhaus mit innenliegendem Aufzug und breitem Sisalbelag versehenen Holztreppen erreicht. Ähnliches gilt für die vier Wohnungen im Nebengebäude der Kaiser-Friedrich-Straße 106, hier allerdings ohne Aufzug. Alles, was man täglich benötigt, kauft man fußläufig ein. Zentraler und gleichzeitig stilvoller kann man in Charlottenburg kaum wohnen. Durch die nach Ost oder West ausgerichteten Zimmerlagen verfügt sie ganztägig über angenehm helle Lichtverhältnisse. Der großzügige Schnitt der 6-Zimmer-Eigentumswohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das aktuell bestehende zuverlässige Mietverhältnis läuft seit 2006 und ist ungekündigt. Die Mieter verfügen über einen 10-jährigen Sonderkündigungsschutz inklusive Vorkaufsrecht.

Sonstiges Es stehen weitere Wohnung in den Größen von 4-7 Zimmern in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage zur Verfügung. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen