Wohnung zum Kauf 521.800 € 3 Zimmer 118,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Radolfzell Radolfzell am Bodensee 78315

Monat
3Zimmer
118,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

bi bodenseeimmo gmbh

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Traumhafte Gartengeschoss-Wohnung mit separatem Eingang und großer Terrasse in Radolfzell/Weinburg

3-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit großer Terrasse und Sondereigentum am Garten in Radolfzell/Weinburg

In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße von Radolfzell am Bodensee erwartet Sie diese exklusive Gartengeschosswohnung in einem hochwertigen 3-Familienhaus. Das Gebäude, ursprünglich 1962 erbaut, wurde 2024 umfassend modernisiert, erweitert und auf KfW-Effizienzstandard gebracht. Die Wohnungen kombinieren energieeffiziente Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Lage.

Ihre Wohnung im Überblick:
.Wohnfläche: 119 m² - großzügig und modern gestaltet.
.Zimmer: 3 helle, gut geschnittene Räume - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
.Lage: Gartengeschoss - bequem zugänglich und komfortabel.
.Terrasse & Garten: Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten - perfekt für
entspannte Sonnentage und gesellige Abende.

Zuzügliche Kosten:
Gartengrundstück: 160 m² für 128.000 € (Sondereigentum, zzgl. 800 €/m²).
Parkplatz: 1 Außenstellplatz - 15.000 € (zzgl.).

Individuelle Gestaltung: Die Wohnung befindet sich im Rohbau, sodass Sie Bodenbeläge, Fliesen und weitere Details nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:
.Energieeffizienzklasse: A+
.Energiebedarf: Nur 21 kWh/m² - für niedrige Betriebskosten und maximale Nachhaltigkeit.
.Energieträger: Umweltfreundlicher Strommix - zukunftssicher und umweltschonend.

Lagevorteile:
.Die Wohnung liegt in der verkehrsberuhigten Stürzkreutstraße, einer der gefragtesten Wohngegenden von Radolfzell
.Ruhiges Wohnumfeld: Perfekt für Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
.Beste Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
.Natur & Erholung: Naturnahes Wohnen in Kombination mit urbanem Komfort.

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Terrasse
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

521800 €

4.393 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.789 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.204 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

bi bodenseeimmo gmbhGewerblicher Anbieter

Schobuliweg 13, 78462 Konstanz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang HeinDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jvbs5k

Referenznummer: 2771_1