Charmante Immobilie mit großem Hof und Geschichte - Ehemalige Gaststätte inkl. Wohnung zu verkaufen!
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Dieses stattliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 besticht durch seine imposante Massivbauweise und die beeindruckende Gesamtfläche von insgesamt ca. 720 m², davon ca. 110m² Wohnfläche und ca. 150m² Fläche für die Gastronomie. Die Gebäudenutzfläche beläuft sich aktuell auf ca. 474m² Auf einem großzügigen Grundstück von 1100 m² bietet es Platz für 8 Parkplätze und 2 Garagen. Das Satteldach und die energetische Effizienzklasse H weisen auf den Renovierungsbedarf hin, während die Fußbodenheizung und die letzte Modernisierung im Jahr 2012 den Komfort und die Modernität des Gebäudes unterstreichen.
Das Haus verfügt über 9 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Nebenzimmer, das als Gastraum genutzt werden kann. Mit 2 Badezimmern und einer Dachgeschossfläche von 260 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder als Investmentobjekt für die Vermietung von Wohnraum. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während Balkone leider nicht vorhanden sind.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seiner zentralen Lage und dem großzügigen Grundstück großes Potential für Investoren oder Familien, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Renovierungsarbeiten könnten das Gebäude in ein wahres Schmuckstück verwandeln und seinen Wert steigern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen oder in ein lukratives Immobilienprojekt zu investieren.
Merkmale und Ausstattung
sofort
8 Stellplätze: 8 Garagen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 6
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
700000 €700.000 €
6.363,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
8 Garagenstellplätze
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2012
