Klein, fein, syltverliebt: Ferienwohnung im Süden direkt am Golfplatz
Suchen Sie ein bezahlbares kuscheliges Nest in Nähe des Strandes im Süden von Sylt? Dann sollten Sie über eine Besichtigung dieser Wohlfühl-Wohnung in idealer Hörnumer Lage nachdenken. Bereits beim Eintritt spürt man die besondere Atmosphäre dieser Ferienwohnung, die sich durch Licht, Klarheit und Ruhe auszeichnet. Alle Fenster sind nach Westen ausgerichtet.
Die helle und voll ausgestattete Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, das Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft ist. An dem Gebäude wurde eine Fugensanierung der gesamten Backsteinfassade erfolgreich abgeschlossen. Alle Fenster der Wohnung wurden in 2023 erneuert.
Die Lage in Hörnum ist optimal. Die Dünen, der weitläufige Weststrand und der Golfplatz Budersand befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hafen, der Oststrand, das beschauliche Zentrum mit gut sortiertem Supermarkt, Restaurants und dem weit über die Insel bekannten Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Bushaltestelle sind es nur zwei Minuten. Bei stürmischer Nordsee hört man in der Wohnung sogar das Rauschen der Wellen. Im Frühsommer duftet es nach Heckenrosen und Strandhafer.
Die Wohnung präsentiert sich freundlich und geschmackvoll. Vom Flur gehen das weiß geflieste Duschbad, die separate helle Einbauküche sowie der Wohn- und Schlafbereich ab. Ein nützlicher Abstellraum befindet sich im Flur. Ein Dachbodenabteil bietet weiteren Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz direkt am Haus.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Ferienvermietung als auch als Zweitwohnsitz oder als Dauerwohnraum. Auch im Winter sind diese Quartiere behaglich warm, Wohngeld und Heizkosten sind vergleichsweise gering.
Besonderes: Eine Münz-Waschmaschine und ein Trockner sowie ein Fahrradabstellraum stehen in den Gemeinschaftsräumen der Wohnanlage zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
225000 €225.000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
213 €213 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020, modernisiert
