Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Loggia in bester Wohnlage von Krefeld-Bockum!
Diese hübsche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Krefeld-Bockum. Die Wohnung punktet mit bester Zentralität, Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, überzeugt die Wohnung mit einer sehr guten Aufteilung und einer Wohnfläche von rund 82m².
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und geräumigen Eingangsbereich in Empfang genommen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung: Ein gemütlicher Küchenbereich, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit großen Fenster-Elementen und Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer ergänzt dieses schöne Kaufangebot, welches zurzeit als Esszimmer genutzt wird. Denkbar wäre eine Nutzung als Kinderzimmer oder auch Home-Office. Die schöne Sonnen-Loggia, welche Sie über das Schlafzimmer betreten, wartet mit der richtigen Sonnenausrichtung auf und sorgt für Wohlfühlambiente!
Weiterhin steht Ihnen im Kellerbereich ein großer separater Abstellraum zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum. Hinzu kommt ein weiteres Mansardenzimmer im Dachgeschoss, das als weitere Hobby- und Nutzfläche dient.
Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine hochinteressante Kaufgelegenheit dar! Aktuell ist die Wohnung an ein solventes Paar vermietet.
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Merkmale und Ausstattung
vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
Waschraum
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.740,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
396 €396 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.740,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.274 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.605 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m², modernisiert: Heizungsanlage
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Anbieter der Immobilie
Kersting Immobilien, Inh. Tim KerstingGewerblicher Anbieter
