Wohnung zum Kauf

250627.5 €250.628 €2.350 €/m²

Finanzierung ab 980 €/Monat

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3Zimmer

106,7 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 2.Geschoss

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Nibleungenstraße 41, Neue Heimat, Bayreuth (95448)

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Objektbeschreibung Unterhalb des Bayreuther Festspielhügels liegt die historische Stadtvilla aus 1920. Das Objekt wurde vollständig durch das Architekturbüro K7 Planstudio aus Bayreuth projektiert. Insgesamt entstehen 3 attraktive Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind zum Kauf noch verfügbar. Raumaufteilung Die Raumaufteilung sieht aktuell eine 3 Zimmerwohnung mit Badezimmer und separater Küche vor. Der Koch-/ Essbereich ist direkt an den Balkon mit Blick in den Garten angeschlossen. Das großzügige Wohnzimmer und Schlafzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das zusätzliche Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Eine individuelle Anpassung des Grundrisses auf die Wünsche/ Bedürfnisse des Käufers ist derzeit noch möglich.

Projektierung - Sanierung Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Projektierungs-/ Sanierungskonzept besteht bereits. Der Grundriss ist aber noch individuell anpassbar an die Bedürfnisse/ Wünsche des Käufers.
Der Kaufpreis in Höhe von 250.627,50Euro beinhaltet die Bestandsimmobilie mit der Grundlegenden Sanierung des Treppenhauses und Einbau einer neuen Pelletsheizung.
Die weiteren Kosten für die Sanierung belaufen sich auf 1.200 Euro bis 2.000 Euro pro qm, je nach Ausstattungsstandard. Hier kann eine eine fundierte Kostenberechnung durch das Architektur Büro K7 Planstudio erstellt werden. Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine und weitere Informationen können Sie gerne unser Büro kontaktieren.
carmen.burger@prohaus-burger.de
0173-3930899 Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, projektiert