Ein Platz an der Sonne - Gartenwohnung im Souterrain mit Charme
Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage am Botanischen Garten in Berlin und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 qm bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie liegt im Souterrain eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1920 und entstand aus der Zusammenlegung zweier benachbarter Einheiten, wodurch sie über zwei separate Eingänge verfügt.
Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die dank großer Fenster viel Tageslicht erhalten. Sie verfügt über ein separates WC, ein Duschbad sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Die Böden sind mit stilvollen Dielen bzw. Fliesen ausgestattet, und die Einheit wurde regelmäßig renoviert und gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung.
Mit insgesamt fünf großzügigen und vielseitig nutzbaren Zimmern bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vorgartenanteil von ca. 60 qm, der zusätzlichen Platz im Freien schafft. Aktuell ist der Garten nur von außen zugänglich, jedoch besteht für den Eigentümer die Möglichkeit, einen direkten Zugang von der Wohnung aus zu schaffen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 422,73 Euro. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage wird noch ergänzt.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Garten
Souterrain, Erdgeschoss
Denkmalschutz-Afa
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.570,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Provisionshinweis
3,57% Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Sonstiges
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Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Flughafen: 27.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zum Bus: 1.62
