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399.000 €
4 Zimmer  •  89 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
399000 €4.483 €/m²
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
2.Geschoss

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

"4 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, Loggia und Garagenstellplatz!"

"Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse, Balkon und Tiefgarage"


OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 1. Juni 2025 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten.

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: [URL=" https://www.remax.at/dave"]DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien![/URL]

Diese großzügige Eigentumswohnung, liegt in einer modernen Wohnhausanlage, die erst 2007 errichtet wurde. Die gepflegte Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist direkt von der Tiefgarage erreichbar.

Raumaufteilung:

2. Obergeschoss: Vorraum ca. 4m², WC ca. 2m², Abstellraum ca. 2,50m², Küche ca. 6m², Wohnzimmer ca. 23m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 6m²,

Dachgeschoss: Zimmer ca. 13m², Zimmer ca. 11m², WC ca. 2m², Zimmer ca. 11m², Abstellraum ca. 2m², Badezimmer ca. 8m²,

Dachterrasse: ca. 38m², mit traumhafter Aussicht bis, Mödling, Brunn, Perchtoldsdorf, sogar bis Wien. (inkl. Gewächshaus)

Diese Wohnung ist ein Juwel, mit einem großzügigen Fernblick über den Dächern von Brunn.

(kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Insektenschutzgitter im Obergeschoss, Balkon, Dachterrasse, Tiefgaragenstellplatz usw.)

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Bus, Badnerbahn, der Golf & Country Club, der Tennisplatz, das Südstadtzentrum, die SCS, sowie die Autobahnauffahrt Brunn und SCS, sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.

Richtpreis: € 399.000,- *) inkl. € 19.000,- WBF
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2007
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
399000 €
4.483,15 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage
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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Peter GuttmannDein Kontakt
Online-ID: 2htzn5y
Referenznummer: 1626/26659
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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