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439.000 €
4 Zimmer  •  89 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
439000 €4.933 €/m²
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
2.Geschoss

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"4-Zimmer-Wohnung in Brunn, mit Dachterrasse und Garagenstellplatz!"

"Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse, Balkon und Tiefgarage"

Diese großzügige Eigentumswohnung, liegt in einer modernen Wohnhausanlage, die erst 2007 errichtet wurde. Die gepflegte Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist direkt von der Tiefgarage erreichbar.

Raumaufteilung:

2. Obergeschoss: Vorraum ca. 4m², WC ca. 2m², Abstellraum ca. 2,50m², Küche ca. 6m², Wohnzimmer ca. 23m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 6m²,

Dachgeschoss: Zimmer ca. 13m², Zimmer ca. 11m², WC ca. 2m², Zimmer ca. 11m², Abstellraum ca. 2m², Badezimmer ca. 8m²,

Dachterrasse: ca. 38m², mit traumhafter Aussicht bis, Mödling, Brunn, Perchtoldsdorf, sogar bis Wien. (inkl. Gewächshaus)

Diese Wohnung ist ein Juwel, mit einem großzügigen Fernblick über den Dächern von Brunn.

(kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Insektenschutzgitter im Obergeschoss, Balkon, Dachterrasse, Tiefgaragenstellplatz usw.)

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Bus, Badnerbahn, der Golf & Country Club, der Tennisplatz, das Südstadtzentrum, die SCS, sowie die Autobahnauffahrt Brunn und SCS, sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.


Der Preis NUR € 439.000,- inkl. € 19.000,- WBF

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2007
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
439000 €
4.932,58 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage
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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Peter GuttmannDein Kontakt
Online-ID: 2htzn5y
Referenznummer: 1626/26659
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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