SEHR SCHÖNE, GEPFLEGTE UND GROSSE (ca. 150 m²) DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE UND PV-ANLAGE VON 2023
Die Doppelhaushälfte wurde 2000 auf einem 370 m² Grundstück in Büren (kein Ortsteil) gebaut. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt 96,76 m². Der ausgebaute Spitzboden hat eine Fläche von 20,64 m² und im Kellergeschoss sind ein großer Hobbyraum (27,63 m²) und noch ein Badezimmer (4,05 m²) vorhanden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
_____________________________________________________ *** Erdgeschoss 56,31 m² ***
*** Wohn-/Esszimmer mit offener Küche *** Gäste-WC *** Balkon
Im Wohnbereich steht ein Pelletofen, der für angenehme Wärme sorgt. Der Pelletofen und die Einbauküchen können ebenfalls erworben werden.
Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss werden über Fußbodenheizung, alle anderen Zimmer mit Heizkörpern beheizt. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück, auch vor der Garage ist Platz um Ihr Auto zu parken. Weitere Autos können an der Straße geparkt werden. Im Haus befindet sich ein Glasfaseranschluss. 2023 wurde eine 9,1 kWp-PV-Anlage mit einem 6 kWh-Batteriespeicher installiert.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.342,28 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.342,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
825 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.542 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: - Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82 - Energiewert/Endenergieverbrauch: 50,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 2000 - Energieausweis gültig bis: 18.03.2035
Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Als Kaufpreis werden 349.000 Euro (inkl. PV-Anlage) veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
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Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40. E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
