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3 Zimmer  •  121,7 m²  •  1. Geschoss

Terrassenwohnung zum Kauf
595000 €4.887 €/m²
Finanzierung ab 2335 €/Monat
3Zimmer
121,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobilienservice Mersinger
Immobilienservice Mersinger
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Nittel: HOCHWERTIGE ETW 122 m² ***inkl. moderner EINBAUKÜCHE *** LOGGIA + große DACHTERRASSE *** AUFZUG + 2 überdachten STELLPLÄTZEN

Neuwertige, Barrierefreie 3 Zimmerwohnung die sich im 1. Obergeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses befindet. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in die 1. Etage in den Keller sowie aufs Parkdeck.
Die Wohnung hat ca. 122 m² Wohnfläche inkl. großer Dachterrasse und Loggia. Von hier hat man einen fantastischen Weitblick zur Mosel, ideal zum Entspannen und Relaxen.


Lagebeschreibung:

In schöner Lage von Nittel. Nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheke + Banken sind hier vorhanden.

Nittel ist von Weinbergen umgeben. Der Ort ist vom Weinbau geprägt. Ein großes Freizeitangebot wird hier geboten. Ob Wandern, Mountainbiken oder im Verein . Hier sind Sie richtig. Mehrere Restaurants und Weinstuben laden zum gemütlichen Abenden ein.

Direkt auf der anderen Moselseite, nur ca. 5 PKW- Minuten entfernt beginnt das Großherzogtum Luxemburg.

Bis nach Konz ca. 10, nach Trier ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Ideal für Luxemburgpendler !

Detailinformationen finden Sie unter: www.nittel-mosel.de


Details:

HOCHWERTIG & MODERN
- großzügiger offener Wohn,- Essbereich
- Bodenbeläge: hochwertiger Holzparkett + Fliesen
- Fenster: Kunststoffisoverglasung weiß 3- fach
- 2 Schlafzimmer/ alternativ
- inkl. geräum. Kleiderschrank
- eine hochwertige, moderne Einbauküche ist inkl.
- Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche (mit Lüftung)
- Heizung: Erdwärme ( Niedrigenergiehaus)
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- inkl. Waschmaschine + Trockner
- inkl. sep. Kellerraum
- 2 überdachte Stellplätze
- Wasseranschluss auf der Terrasse
- DSL Anschluss


Raumaufteilung:
Wohn,- Esszimmer zur offenen Küche, Zugang zur Dachterrasse und Loggia, 2 Schlafzimmer/ alternativ,
Badezimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum mit WC


Anmerkungen:

Die Wohnung wurde vor kurzem komplett neu, weiß gestrichen. Hier brauchen Sie nur noch ein einzuziehen, ohne Renovierungen.

Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie . Aber auch ein älteres Paar könnte hier sein neues Zuhause finden.
Barrierefreiheit auf allen Etagen ist gegeben.

Auf alle Etagen gelangt man bequem mit dem Aufzug mit zusätzlichem Lastenaufzug.

Schöne, geräumige Wohnung wo Sie von jedem Raum auf die sonnige Dachterrasse oder auf die Loggia gelangen. Hier können Sie Ihren Freiraum genießen.

1 großer überdachter Stellplatz von 25.000 EUR und ein 2. überdachter Stellplatz von 20.000EUR sind zu erwerben.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder einem von Ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und die Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • sofort
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
595000 €
4.887,47 €/m²
Provision für Käufer
2,000 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
344 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.887,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.773 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.097 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Mersinger
Immobilienservice MersingerGewerblicher Anbieter
Simeonstraße 5, 54290 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Gerti MersingerDein Kontakt
Online-ID: 2f5ws5j
Referenznummer: W-121
Immobilienservice Mersinger
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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