Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick in ruhiger Lage auf dem Laagberg
Stellen Sie sich vor, mitten im Grünen zu leben und dennoch in wenigen Gehminuten die City zu erreichen - genau das bietet Ihnen diese elegante Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergschoss. Mit einer Wohnfläche von 66 m², lichtdurchfluteten Räumen und einem hochwertigen Parkettboden ist sie ideal für Singles oder Paare, die stilvoll wohnen möchten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt links in das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche.
Der offene Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche ist das Highlight dieser Wohnung. Hier schaffen große Fensterflächen eine helle und großzügige Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Momenten ein, sei es beim Frühstück mit Blick auf die gepflegte Grünanlage des Wohnkomplexes oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier absolute Ruhe.
Dank der offenen Gestaltung ist die Wohnung perfekt, um mit Freunden oder der Familie zu kochen und anschließend gemütlich im Wohnbereich oder auf dem Balkon zu verweilen. Platzprobleme sind hier ein Fremdwort - die clevere Raumaufteilung sorgt für maximalen Komfort. Zwei private Kellerräume bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Der zur Wohnung fest zugeordnete Stellplatz sowie weitere Gästeparkplätze direkt vor der Tür sorgen für stressfreies Parken.
Der gesamte Wohnkomplex samt Grünanlagen überzeugt durch eine ausgezeichnete Pflege und strahlt ein echtes Wohlfühlambiente aus. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsbereit - Sie können ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause einziehen. Diese Wohnung vereint Natur und Stadtleben auf perfekte Weise und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten im Herzen von Wolfsburg.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der derzeitige Erbpachtzins beträgt 1.100 € jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 39 Jahren bis zum Jahr 2064.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
