Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Barmbek-Süd Hamburg 22083

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Joachim Meyer - Hausmakler seit 1995

Charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße mit Balkon im begehrten Barmbek Süd - energetisch voll sanierte Wohnanlage - FREI LIEFERBAR

Im angesagten Komponistenviertel Barmbek-Süd steht diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung zum Erwerb – sowohl als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Die Eigentümergemeinschaf ist solvent und solide, die Bausubstanz gesund. Es besteht kein Sanierungsstau - weder in der Wohnung selbst, noch im Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung ist sehr geräumig, vorteilhaft geschnitten und sehr hell. Außerdem ist sie besonders ruhig in einer nur von Einwohnern befahrenen Seitenstraße gelegen.

Eine sonniger Balkon erhöht den Wohnwert dieser charmanten Wohnung deutlich und läßt einen von Nachbarn kaum einsehbaren Blick zu.

Für ergänzende Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Interessenten gerne zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort / nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Fernblick
3. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

6.650 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt für einen Verbraucher 3,125% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für eine juristische Person 6,25% Käufercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.544 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.537 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Joachim Meyer - Hausmakler seit 1995Gewerblicher Anbieter

Klein Sarau 22, 23627 Gross Sarau

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Online-ID: 2jl8d5n

Referenznummer: 2025-04-1084