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2 Zimmer  •  44,4 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
355000 €7.990 €/m²
Finanzierung ab 1380 €/Monat
2Zimmer
44,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

zunkunftssicher: gewerblicher Wohnraum in Kreuzberg !

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/353590/

zukunftssicher: gewerblicher Wohnraum in Kreuzberg !

Wie geht es weiter mit möblierter Vermietung, Vermietung auf Zeit, serviced Apartments, dem Zweckentfremdungsgesetz...? All das muss Sie in diesem Fall nicht beschäftigen, da es sich hier laut Teilungserklärung nicht um Wohnraum, sondern um gewerbliche Flächen handelt.

Wir bieten Ihnen hier nach umfassender Sanierung eine Wohnung mit einem kleinen Schlafzimmer für 2 Personen und einem großen Wohn-/Schlafzimmer für weitere 2-4 Personen an, mit einem Duschbad, in dem Sie auch eine Waschmaschine unterbringen können und eine Kochecke, zu der ein großer Kühlschrank im angrenzenden Flurbereich ergänzt werden kann.

Einen PKW-Tiefgaragenstellplatz können, aber müssen Sie nicht erwerben.

Im angrenzenden Haus Feilnerstraße 3 A bieten wir zudem eine weitere gewerbliche Wohnung mit rund 42 qm an, die jedoch noch nicht renoviert wurde und deren Grundriss nach Ihren Wünschen ausgestaltet werden könnte (KP: 310.000 €, unrenoviert). Ergänzend dazu gibt es eine Option auf eine 200 qm-Wohnung mit 8 Schlafzimmern, die schon jetzt als "serviced Apartment" genutzt wird (KP auf Anfrage).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garten
  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
355000 €
7.990,10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
285 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.990,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.553 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.525 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte kontaktieren Sie uns über die in dieser Anzeige vorgesehenen Kontaktmöglichkeiten.

Der Verkauf erfolgt direkt im Auftrag des Eigentümers, für den wir als Hausverwaltung tätig sind.

Bei nachhaltigem Interesse, stellen wir Ihnen gerne den Zugang zum Datenraum zur Verfügung und bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die freien Wohnungen in der Feilnerstraße 2 und 3 A persönlich zu besichtigen.

Mit freundlichen Grüßen

Horst Behrmann

MeTeOr Hausverwaltung - Immobilien GmbH

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jtqg5r
Referenznummer: 353590
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