Haus zum Kauf

565000 €565.000 €3.492 €/m²

Finanzierung ab 2206 €/Monat

---

5Zimmer

161,8 m²Wohnfläche

663 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (84416)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit 161,8 m² Wohnfläche und einem 668 m² großen Grundstück viel Raum für eine Familie, die ein gemütliches und gleichzeitig modernes Zuhause sucht.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Taufkirchen an der Vils und überzeugt durch eine durchdachte Split-Level-Bauweise, die den Wohnraum besonders offen und lebendig wirken lässt.

Wohnen & Leben:

Nach dem Parken in der breiten Garage gelangt man über einen überdachten Holzanbau zum Eingangsbereich. Hier empfängt Sie eine großzügige Garderobe, die für Ordnung sorgt.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Familienmomente und lädt zum Entspannen ein.

Ein echtes Highlight ist der moderne Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche – perfekt für gesellige Kochabende. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort dient. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein helles Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Ein Stockwerk höher liegt das erste Kinderzimmer – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen. Nebenan befindet sich ein teilrenoviertes Gäste-WC.

Ein weiteres Kinderzimmer in ähnlicher Größe befindet sich auf der nächsten Ebene und bietet ebenfalls beste Voraussetzungen für ein gemütliches Kinderparadies.

Das Dachgeschoss gehört ganz den Eltern: Ein großzügiger Schlafbereich mit integriertem Ankleidebereich sowie ein Dachfenster, das den Raum mit Tageslicht erhellt, schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Zusätzlicher Stauraum & Hobbybereiche:

Im Keller befinden sich nicht nur die Gas-Zentralheizung und ein zusätzlicher Schwedenofen, sondern auch ein praktischer Hobbyraum. Ein weiteres besonderes Extra ist der große Hobbybereich über der Garage – ideal als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum nutzbar.

Großer Garten für die ganze Familie:

Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: Viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern – hier können Kinder unbeschwert toben, während die Eltern auf der Terrasse oder im Wintergarten die Ruhe genießen. Auch der schöne Vorgarten trägt zur einladenden Atmosphäre dieses Hauses bei.

Regelmäßige Modernisierungen:

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (2001)
- Alle Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) (2019)
- Heizungsanlage (2019)
- Badezimmer (2019)
- Fußböden in mehreren Räumen (2019)
- Fassade gestrichen (2023)
- Küche (2019)
- Wintergarten (2010)

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – perfekt für Familien, die sich eine ruhige Wohnlage mit viel Platz und Komfort wünschen.

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Stefan Schaumeier unter Mobil 0151/21337777 bzw. per E-Mail an schaumeier@wohnbau-friedrich.de

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar