Maisonette zum Kauf

349000 €349.000 €3.388 €/m²

Finanzierung ab 1365 €/Monat

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5Zimmer

103 m²Wohnfläche

01.07.2025Verfügbarkeit

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Weiler, Weiler (88171)

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Wir bieten Ihnen eine ganz bezaubernde 4 bis 5 Zimmermaissonettewohnung zum Kauf an.
Maisonettewohnungen sind Wohnugnen , bei denen sich der Wohnraum über mehrere Stockwerke erstreckt.
Zur Wohnung über 2 bis 3 Etagen gehört ein Kellerabteil, 1 PKW Außenstellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Abstellraum im Dachgeschoss.
Aus dem Abstellraum im Dachgeschoss könnte von Ihnen noch ein 5. Wohnraum/Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ohne großen Kostenaufwand gestaltet werden. Maissonettewohnungen werden wegen inliegenden Treppen oft als Haus im Haus oder Reihenhaus benannnt.
Der Zugang zur Wohnung beginnt im 1. Obergeschoss. Dort befinden sich 1 kleiner Flur, 1 Küche, 1 Gästetoilette, 1 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Balkon.
Über inliegende Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer und 1 Bad.
Die bewohnbaren Bodenflächen der Wohnräume sind größer als die Wohnfläche nach DIN.
Bedingt durch Dachschrägen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss fällt die Wohnfläche nach DIN kleiner aus als die Bodenflächen.
Mit Nutzung des Dachgeschosses als Wohnraum liegt die Wohnfläche nach DIN bei ca. 103 m ²
Bei Nutzung des Dachgeschosses nur als Bühne liegt die Wohnfläche bei ca. 93 m ²
Mit weiterer inliegender Treppe gelangen Sie in den ausbaubaren Abstellraum, der von Ihnen in ein 4. Schlafzimmer eingebaut/gestaltet werden könnte. Sie wohnen quasi wie in einem ansprechenden Reiheneckhaus.
Im Untergeschoß ist ein kleines Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz der Maissonettewohnung zugeordnet.
Draussen am Haus gibt es noch 1 PKW Außenstellplatz.
Eigentum erwerben hat/muß Vorrang vor Miete zahlen haben.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden mit Kauf dieser Immobilie Immobilieneigentümer.
Wer will denn im Alter noch Miete zahlen, mietfrei im Alter wohnen ist doch besser.
Die Wohnung wird Ihnen gefallen.

Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 101,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 2018, Klasse D

Sonstiges Beziehbr zum 1.7.2025 Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 103,00 m²