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Bürofläche zum Kauf
Preis auf Anfrage
800 m²Bürofläche
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ihr Traum vom der eigenen kleinen Pension mit Ferienwohnungen wird wahr!
IAD Immobilien freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie mitten im "Gottesgarten am Obermain" zum Kauf anbieten zu dürfen. Dieses charmante Gästehaus überzeugt nicht nur durch seine besondere Atmosphäre, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es zu einem idealen Investitionsobjekt machen.
Mit der Kombination aus Miet-/Ferienwohnungen und Pensionszimmern bietet das Anwesen Raum für zahlreiche Konzepte. Ob Sie das Objekt weiterhin als Gasthaus mit Restaurant führen, als Unterkunft für Monteure oder mit einem völlig neuen Konzept beleben möchten - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Bei diesem Objekt handelt es sich, einerseits um eine frühere Pension (Bj. ca. 1983) mit 24 Zimmern, die aktuell kernsaniert wird. Dabei wurden/werden folgende Arbeiten ausgeführt: - Erneuerung der Bäder/Nasszellen - Überarbeitung der E-Installation - Überarbeitung der Wände, Decken, Böden und Türen - Erneuerung der Heizkörper
Weiterhin wurde das zugehörige Wohnhaus (Bj. ca. 1958) mit 12 Zimmern ebenfalls neu aufgeteilt und Miet- bzw. Ferienwohnungen eingebaut. Auch in diesen Gebäudeteil wurde/wird eine Kernsanierung durchgeführt.
Zum Gesamtobjekt gehört eine Scheune (Bj. Vermutlich ca. 1920) , Garagen, PKW-Stellplätze und natürlich ein Garten mit Liegewiese und Schwimmbecken.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte fu?r eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer perso?nlichen Daten, damit wir Ihnen das Anwesen bald perso?nlich pra?sentieren du?rfen.
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Merkmale und Ausstattung
Für den Erwerb dieser interessanten Immobilie gibt es verschiedene Möglichkeiten:
Variante 1: Aktueller Zustand als veredelter Rohbau mit neuen Bädern, überarbeiteter E-Installation, ohne Wand- und Bodenbeläge und Türen zum angegebene Kaufpreis.
Variante 2: Schlüsselfertige Übergabe von Pension und Wohnhaus inkl. neuer Fenster, Überarbeitung der Fassade, Möblierung der Pensionszimmer, Neugestaltung der Außenanlagen samt PKW-Stellflächen. Die v. g. Arbeiten haben einen Kostenaufwand von ca. 250 - 300 T€ und verstehen sich zzgl. zum Kaufpreis. Die erforderliche Bauzeit beträgt ca. 6 Monate.
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1958
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Investor Insights
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Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joachim Schubert Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt Tel.: +49 175 4038928 Email: j.schubert@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Schweinfurt Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt
Stichworte
modernisiert: 2024, Zustand nach Vereinbarung
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