Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

599000 €599.000 €3.153 €/m²

Finanzierung ab 2303 €/Monat

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7,5Zimmer

190 m²Wohnfläche

220 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Großgartach, Leingarten (74211)

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches in den Jahren 2015-2017 komplett saniert wurde. Der Energieverbrauch ist gering und sie haben keine Maklergebühren. Folgendes wurde erneuert:
Fenster: Holzfenster mit Dreifachverglasung
Wasserinstallation
Elektrik
Wände: Lehmputz
Böden: Eichenholzdielen, Fliesen
Küchen, Bäder, Gasheizung,
ökologische Fassadendämmung
Balkone
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Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die größere Wohnung wird aber zum 01.06. frei. Die Mieteinahmen betragen zusammen 2000 €.

Wohnung 1: ca. 120m² Wohnfläche, fünf Zimmer, aufgeteilt in EG und OG
Das EG hat ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste WC, einen Eingangsbereich und einen Technikraum. Das Wohnzimmer ist unterkellert. Der Fußboden ist gefliest und hat eine Fußbodenheizung.
Das OG hat zwei gleichgroße und ein etwas kleineres Zimmer, zwei der Zimmer haben einen Zugang zu einem großen Balkon mit Südausrichtung. Außerdem befindet sich im OG noch ein großes gefliestes Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer begehbaren Dusche, Badewanne und einem großen Waschbecken ausgestattet ist. Die Fußböden sind mit massiven Eichenholzdielen belegt. Das gesamte OG wird mit einer Wandheizung geheizt.

Wohnung 2: ca. 70m², 2,5 Zimmer im DG, aufgeteilt in zwei Ebenen.
Ebene 1 hat einen Kniestock von etwa 1.4m, zum Spitzboden kommt man über eine Wendeltreppe mit Stufen aus massiver Eiche. Auf der unteren Ebene befindet sich ein kleiner Eingangsbereich, eine Massivholzküche mit Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Südausrichtung und ein Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche. Auf der oberen Ebene kann man sich z.B. die eine Seite als Büro und die andere Seite als Schlafzimmer einrichten.

Über eine separate, im Außenbereich platzierte Wendeltreppe, gelangt man zur zweiten Wohnung.

Es befindet sich ein Carport und ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen