Wohnung zum Kauf provisionsfrei 749.000 € 5 Zimmer 166,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hohenunkel Unkel 53572

Monat
5Zimmer
166,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Luxuswohnung erste Rheinlage, Neubau, Wärmepumpe, energieeffizient

Die Wohnung:

Haus in Haus Luxus Maisonett Wohnung mit eigenem Eingang und innenliegendem Treppenhaus mit hochwertigen Naturstein.

Alle Fussböden hochwertigst gefliest, Fussbodenheizung, eigene Wärmepumpe incl. vorbereiteter Solarbetrieb.

2 Parkplätze a 10000 Euro zzgl.

Erdgeschoss:
Eigene Eingangstüre, grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe,
Gäste WC,
grosses Wohnzimmer mit Rheinblick, offene Marquardt Küche mit Rheinblick,
überdachte Terrasse für ideales Outdoor Living mit eigenem Gartenanteil, Arbeitszimmer.

Untergeschoss :
1 Schlaf bzw. 2 Kinder/Gästezimmer.

2 großzügige Kinderzimmer inclusive Kinderbad s
1 Schlafzimmer mit Badezimmer, Badewanne und Dusche sowie einem integrierten grossen Ankleidezimmer.
Innenliegender Keller mit eigener Energieversorgung und Stromverteilung. Alle Räume mit EDV Kabel ausgestattet.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

749000 €

4.490,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.490,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.566 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.332 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Objektbeschreibung
In absoluter Bestlage am Rhein gerade jetzt fertig gestellter hochwertiger Neubau mit insgesamt vier Wohnungen. Direkt an der Unkel Rheinpromenade gelegen, verfügt diese Erdgeschosswohnung über fünf Zimmer, eine offene Küche und eine 24m große West-Terrasse mit Rheinblick in Südlage.

Ausstattung:
- direkter Zugang zur Rheinpromenade
- Rheinblick aus dem Wohn-/Esszimmer
- Garten bis zur Rheinpromenade
- Fensterbänke in Naturstein
- Balkongeländer in Glas
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische. Rollos. ...

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8yj5r

Referenznummer: 328915