Mehrfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €2.135 €/m²

Finanzierung ab 5411 €/Monat

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632,4 m²Wohnfläche

239 m²Grundstück

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Lewenberg, Schwerin (19055)

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Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1890 errichtet.
Es ist aufgeteilt in insgesamt 11 Wohneinheiten, (5 x 2 Zimmer, 5 x 3 Zimmer und 1 x 5 Zimmer). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 60 m², die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 90 m².
Die Immobilie wurde in den 90er Jahren vollumfassend saniert.
In den letzten 5 Jahren wurden zusätzlich ca. 300.000,00 € in das Objekt investiert, unter anderem wurde das Treppenhaus komplett renoviert, der Heizkessel 2023 ausgetauscht und die Fassaden saniert.
Die aktuelle Jahresmiete beträgt 85.524,36 €. Durch Staffelmietverträge wird sich die Nettokaltmiete im Laufe des Jahres 2025 um ca. 190,00 € pro Monat erhöhen.
Für die folgenden Jahre ist aufgrund der mietvertraglichen Regelungen ein ähnlicher Effekt sichergestellt.
Die allgemeine Mietentwicklung der vergangenen Jahre- auch des Schweriner Wohnungsmarktes lassen künftig noch bessere Renditeerwartungen zu.

Sonstiges Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Kommen Sie gern über das Kontaktformular auf uns zu.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter der Rufnummer 0385 - 58 97 98 50 zur Verfügung.

Unsere Sprechzeiten sind:
Mo - Fr:
09:00 - 12:00 Uhr
Mo:
13:30 - 17:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Nutzfläche: 632,41 m², vermietbare Fläche: 632,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz vom Zentrum: 3.00