Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 283 m²<br/>Wohnfläche 1.398 m²<br/>Grundstück Höfen an der Enz 75339

Monat
7Zimmer
283 m²Wohnfläche
1.398 m²Grundstück

LANGE IMMO GmbH

Großzügiges Zweifamilienhaus in fantastischer Lage | ca. 283 m² Wohnfläche | ca. 1.398 m² Grundstück

Dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Höfen an der Enz vereint Großzügigkeit mit einem einzigartigen Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 283 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.398 m² bietet die Immobilie Raum für Individualität und Komfort. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt sieben meist großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Die sonnige Südterrasse, der Balkon sowie eine weitere Terrasse im Untergeschoss bieten eine fantastische Aussicht und laden dazu ein, die Umgebung zu genießen.

Substanz
Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine wertige und solide Konstruktion. Die dreifach verglasten Fenster zur Nordseite sorgen für eine gute Wärmedämmung, die zweifach verglasten zur Südseite für optimale Lichtverhältnisse.

Highlight
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die attraktive Hanglage mit dem unvergleichlichen Ausblick in die umliegende Naturlandschaft. Darüber hinaus beeindrucken die lichtdurchfluteten Räume sowie die großzügige Wohnfläche, die dieses Haus zur idealen Wahl für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten machen. Einen weiteren, komfortablen Pluspunkt bietet der praktische Lastenaufzug, der den mühelosen Transport schwerer Gegenstände von der Straße direkt zum Haus ermöglicht.

Parkmöglichkeiten
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei separate Garagen bereit, die Schutz und Komfort bieten.

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Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

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Ihr Team von LANGE IMMO

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Bezug: sofort
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Granit, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.586,57 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LANGE IMMO GmbH zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.586,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.177 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,96 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

LANGE IMMO GmbHGewerblicher Anbieter

Eugen-Zeyher-Straße 1, 75382 Althengstett

3 Jahre Partnerschaft

Salvatore BrighinaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ju9p56

Referenznummer: 5639