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3 Zimmer  •  56 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
159000 €2.839 €/m²
Finanzierung ab 631 €/Monat
3Zimmer
56 m²Wohnfläche

Arche Group GmbH - Immobilienagentur
Arche Group GmbH - Immobilienagentur

Schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung in VS-Schwenningen - Zentrumsnah

Diese schöne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten und gemütlichen Mehrfamilienhauses im Zentrumsgebiet in VS-Schwenningen.

Das 1939 erbaute Objekt wurde in den vergangenen Jahren fachmännisch auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Diese großzügige Wohlfühloase lässt Wohnträume absolut wahr werden.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 56 m² !

Trotz der zentralen Lage steht diese tolle Kapitalanlage und Altersvorsorge in einer verkehrsberuhigten Einfallstraße.

Das Objekt ist ordentlich saniert, sämtliche essentiellen Gewerke wurden erneuert.

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind zwischen den Jahren 2011 und 2017 durchgeführt worden:

+ Erneuerung der Bäder
+ Elektrik erneuert
+ Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
+ Wand-und Bodenbeläge erneuert
+ Fassadendämmung WDVS
+ Kunststoff-Isolierfenster verbaut
+ Dach neu gedämmt und gedeckt.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaltwasserzähler, die Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wohnung separat.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 460,- €.

Der erste Eindruck besticht sofort - Absolut sehenswert!

Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche, Speisekammer
  • DSL-Anschluss
  • Fernblick
  • Kelleranteil
  • Rollstuhlgerecht
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • WG-geeignet

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1939
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.839,29 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.839,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.842 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.185 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eckdaten + Erdgeschosswohnung
+ Wohnfläche ca. 56 m²
+ Kaltmiete 460,- €
Besichtigungstermine Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an - oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

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Dauchinger Straße 16, 78056 Villingen-Schwenningen
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