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Volksbank Raiffeisenbank eG
4 Zimmer  •  117,7 m²  •  2.121 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €2.031 €/m²
Finanzierung ab 962 €/Monat
4Zimmer
117,7 m²Wohnfläche
2.121 m²Grundstück

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Außen modernisiert, innen bereit für Ihre Vision! - Einfamilienhaus in Ottenbüttel

Wir präsentieren Ihnen ein solides Einfamilienhaus am Ortsrand von Ottenbüttel.
Dank Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2002 präsentiert sich das Haus von außen in einem ansprechenden, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die Fassade wurde mit einem neuen Verblendstein versehen und zusätzlich mit einer 6 cm Dämmung sowie einer 4 cm Luftschicht ausgestattet. Zudem erhielt das Haus ein neues Dach, das mit Dämmung und glasierten Dachpfannen für eine langlebige und energetisch effiziente Lösung sorgt.

Das im Jahr 1947 erbaute Haus besticht durch eine Wohnfläche von rund 118 m², verteilt auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben einigen Fluren, das Wohnzimmer, die Küche mit Speisekammer, das große Vollbad und der Heizungsraum. Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, das flexibel als Kinderspielzimmer, Ankleideraum oder Büro genutzt werden kann. Der Innenbereich des Hauses erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Gestaltungsideen und Wünsche einzubringen und so ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren und einrichten.

Der großzügige Außenbereich bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von 2.121 m² vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Diverse alte Ställe/Gehege bieten Potenzial für Tierhaltung, beispielsweise für Hühner. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel für alle, die ein großes Grundstück und viel Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Traumhaus verwirklichen, das keine Wünsche offenlässt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Immobilienangebots zu überzeugen.

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1947
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
239000 €
2.030,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.*

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.030,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.153 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.544 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2002
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Anbieter der Immobilie

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Volksbank Raiffeisenbank eGGewerblicher Anbieter
Breite Straße 7, 25524 Itzehoe
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10 Jahre Partnerschaft
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Frau Nadine SiebertDein Kontakt
Online-ID: 2fgtp5w
Referenznummer: A3135
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