Wohnung zum Kauf

693000 €693.000 €4.813 €/m²

Finanzierung ab 2672 €/Monat

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4Zimmer

144 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Erlangen-Süd, Erlangen (91052)

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Luxuriöse, traumhafte Loftwohnung im Industrieflair

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit loftähnlichem Charakter verbindet Industrial Flair mit zeitloser Eleganz. Dank der hohen Decken i Verbindung mit dem markanten Sichtbeton und der offenen Raumgestaltung entsteht ein unverwechselbarer Charme, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Die kernsanierte Wohnung aus dem Jahr 2019 bietet auf 144 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente, das durch hochwertige Materialien und modernes Design unterstrichen wird. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein großes Luxusbad mit stilvoller Ausstattung und sehr hohen Wänden sorgt für ein einzigartiges Wellnesserlebnis. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank im Master Bedroom. Die offene, moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten und einer gemütlichen Fensterbank fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Neue Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollos sorgen für Ruhe und Komfort. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Der gesamte Bereich ist mit einem hochwertigen Beleuchtungskonzept im stilvollen Industriedesign ausgestattet. Das Zusammenspiel von Industrieflair und zeitloser Eleganz macht diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Zudem bietet der großzügig angelegte Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten eine idyllische Rückzugsmöglichkeit und ist ideal für Familien. Die Immobilie in der Koldestraße in Erlangen besticht durch ihre erstklassige Lage mit optimaler Infrastruktur: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - für eine optimale Anbindung. Der Siemens Campus ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem lebendigen Umfeld mit hervorragender Nahversorgung, viele gastronomische Möglichkeiten von Cafes bis Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Zudem bietet die Lage eine ideale Anbindung an die Autobahn, sodass auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert erreicht werden können. Eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und verkehrstechnischer Exzellenz. Dieses exklusive Loft vereint urbanen Lifestyle mit behaglicher Wohnatmosphäre - überzeugen Sie sich selbst!

Der ausgewiesene Preis für die Tiefgaragenstellplätze bezieht sich auf zwei Stellplätze und nicht pro Stellplatz.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die ausgewiesene Maklercourtage für den Käufer ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Zahlungsverzug zur Maklercourtage tritt auch ohne Mahnung ein. Verzugszinsen werden gemäß den gesetzlichen Regelungen und Zinssätzen berechnet.
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