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WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN
10 Zimmer  •  280 m²  •  877 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
679000 €2.425 €/m²
Finanzierung ab 2655 €/Monat
10Zimmer
280 m²Wohnfläche
877 m²Grundstück

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WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN! Viel Raum und Möglichkeiten mitten im fränkischen Seenland

Das 877 m² große Grundstück liegt mitten im fränkischen Seenland und bietet mit seinen zwei Häusern viel Raum und Möglichkeiten zur Gestaltung.

Zum großzügigen Haupthaus gibt es noch das Garagenhaus und zwei Einliegerwohnungen
mit genug Garagenstellplätzen für zwei Autos und ein Wohnmobil.

Beide Niedrigenergiehäuser bieten alles, was man zum Wohnen nur brauchen kann. Dank der gut ausgebauten Photovoltaik-Versorgung hält sich der Energieverbrauch in Grenzen, die zusätzliche Solarthermie sorgt für Warmwasser, wodurch die Nebenkosten gering sind.

Durch die offene Bauweise wird viel Platz zur eigenen Entfaltung und Gestaltung geboten.
Die 4 Bäder sind gut ausgestattet und werden von natürlichem Licht erhellt.
Dank der Balkone und Terrassen ist die Natur nie weit entfernt und man kommt nahtlos in den "uneinsehbaren Garten", der sich um die Häuser erstreckt.

Außerdem sorgt der Kaminofen für gemütliche Wärme an den kalten Wintertagen.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
  • Keller
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis
679000 €
2.425 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.425 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.342 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.257 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage:

3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Hinweis:

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.

Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.

Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Anbieter der Immobilie

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WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Schillerstr. 35-37, 90547 Stein
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe HornDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jvp45t
Referenznummer: 1680
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