Einfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €2.425 €/m²

Finanzierung ab 2650 €/Monat

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10Zimmer

280 m²Wohnfläche

877 m²Grundstück

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Gräfensteinberg, Gräfensteinberg (91729)

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Das 877 m² große Grundstück liegt mitten im fränkischen Seenland und bietet mit seinen zwei Häusern viel Raum und Möglichkeiten zur Gestaltung.

Zum großzügigen Haupthaus gibt es noch das Garagenhaus und zwei Einliegerwohnungen
mit genug Garagenstellplätzen für zwei Autos und ein Wohnmobil.

Beide Niedrigenergiehäuser bieten alles, was man zum Wohnen nur brauchen kann. Dank der gut ausgebauten Photovoltaik-Versorgung hält sich der Energieverbrauch in Grenzen, die zusätzliche Solarthermie sorgt für Warmwasser, wodurch die Nebenkosten gering sind.

Durch die offene Bauweise wird viel Platz zur eigenen Entfaltung und Gestaltung geboten.
Die 4 Bäder sind gut ausgestattet und werden von natürlichem Licht erhellt.
Dank der Balkone und Terrassen ist die Natur nie weit entfernt und man kommt nahtlos in den "uneinsehbaren Garten", der sich um die Häuser erstreckt.

Außerdem sorgt der Kaminofen für gemütliche Wärme an den kalten Wintertagen.

Sonstiges Courtage:

3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Hinweis:

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.

Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.

Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung