Wohnung zum Kauf 135.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Querenburg Bochum 44801

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen in Laer

- Schöner Balkon
- Ansprechende 3,5 Zimmer Raumaufteilung
- Herrliche Aussicht
- Gäste-WC
- Lichtdurchflutete Räume
- Tiefgaragenstellplatz
- Dachsanierung in 2023
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Kurze Wege zum Ümminger See
- Naturnah und Zentral

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Kelleranteil
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.588,24 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

935 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.588,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.751 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 935,00 € und beinhaltet eine Kreditrate von 240,00 €, die für die Dachsanierung vor kurzer Zeit aufgenommen wurde. Zusätzlich wird eine erhöhte Instandhaltungsrücklage in Höhe von monatlich ca. 335,00 € gebildet, die zur Fassaden- und Balkonsanierung dienen soll. Die vorab genannten Kosten sind bereits im Hausgeld enthalten.
Eine Sonderumlage in den kommenden Jahren zu den anstehenden Modernisierungsmaßnahmen sind nicht ausgeschlossen. Stichworte 6 Etagen

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S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

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Impressum Profil

Online-ID: 2hrgb5s

Referenznummer: 18297