Wohnung zum Kauf

214500 €214.500 €2.802 €/m²

Finanzierung ab 855 €/Monat

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3Zimmer

76,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig (04315)

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Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße - modernisiert & sofort verfügbar.

+ großer Balkon
+ Industrieparkett Eiche
+ neue Tafeltüren mit Messingbeschlag
+ neue Fenstergläser (Erneuerung 2024) (1,0 W/qm K), 2-fach ISO FSG Therm inkl. neue Dreh-Kippbeschläge
+ Badewanne
+ TG-Stellplatz
+ großer Trockenraum im Dachboden
+ eigenes Dachboden-Abteil
+ Einbauküche
+ lichtdurchflutete Räume durch doppelte Ausrichtung zur Straßen- und Hofseite

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus von 1997 bietet auf 76,54?Quadratmeter ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer, die Wert auf gute Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen.

Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl, die Raumhöhe von ca. 2,46?m unterstreicht das offene Wohnambiente. Modernisiert im Jahr 2022, präsentiert sich die Wohnung in zeitgemäßem Design - ideal für Paare oder kleine Familien.

Ein großzügiger Balkon, eine eigene Sauna und eine einladende Küche sorgen für echten Wohnkomfort.

2024 wurden sämtliche Fenstergläser erneuert, was Schallschutz und Energieeffizienz deutlich verbessert. Ebenfalls 2024 wurde der Heizkessel der WEG ausgetauscht - er entspricht bereits den aktuellen Anforderungen und sorgt für eine zuverlässige, moderne Wärmeversorgung.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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