LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
4/5Bewertung: 4 von 5 Sternen
3-Zi.-Whg. | bezugsfrei + TG, Balkon
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße - modernisiert & sofort verfügbar.
+ großer Balkon + Industrieparkett Eiche + neue Tafeltüren mit Messingbeschlag + neue Fenstergläser (Erneuerung 2024) (1,0 W/qm K), 2-fach ISO FSG Therm inkl. neue Dreh-Kippbeschläge + Badewanne + TG-Stellplatz + großer Trockenraum im Dachboden + eigenes Dachboden-Abteil + Einbauküche + lichtdurchflutete Räume durch doppelte Ausrichtung zur Straßen- und Hofseite
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus von 1997 bietet auf 76,54?Quadratmeter ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer, die Wert auf gute Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen.
Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl, die Raumhöhe von ca. 2,46?m unterstreicht das offene Wohnambiente. Modernisiert im Jahr 2022, präsentiert sich die Wohnung in zeitgemäßem Design - ideal für Paare oder kleine Familien.
Ein großzügiger Balkon, eine eigene Sauna und eine einladende Küche sorgen für echten Wohnkomfort.
2024 wurden sämtliche Fenstergläser erneuert, was Schallschutz und Energieeffizienz deutlich verbessert. Ebenfalls 2024 wurde der Heizkessel der WEG ausgetauscht - er entspricht bereits den aktuellen Anforderungen und sorgt für eine zuverlässige, moderne Wärmeversorgung.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
214500 €214.500 €
2.802,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
279 €279 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.802,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.906 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtraucher
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