Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €3.537 €/m²

Finanzierung ab 1350 €/Monat

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4Zimmer

94,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Werder (Havel), Werder (14542)

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Diese vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. 1900 erbaut und ca. 2016 umfassend kernsaniert wurde. Die gelungene Kombination aus havelnaher Lage und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Highlight.

Die Wohnung bietet auf ca.94,70 m² 4 Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben.

Die Highlights auf einen Blick:
. Wohnzimmer mit Terrassenzugang
. Drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
. Modernes Badezimmer und Gäste-WC
. Praktische Abstellkammer
. Beheizung und Warmwasser über Fernwärme
. Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
. Exklusives Nutzungsrecht an einem Bootsanleger bis 2045

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 1.344 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 354 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Für die Bootsanlegernutzung ist eine monatliche Sonderzahlung in Höhe von ca. 60 € zu entrichten.

Die Angaben (Stand: März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Besichtigungstermine können nach Absprache mit dem Mieter bei ernsthaftem Kaufinteresse vereinbart werden.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 94,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016