Dangast-Meerblick 1.Reihe EINMALIG Gelegenheit exklusives Zweifamilienhaus zum Eigennutz/ Vermietung
Jeden Tag den Blick auf das Wasser genießen - Ihr Haus voller Möglichkeiten und Luxus am Meer.
Mit unverbaubarem Meerblick, selbst aus dem Erdgeschoss, bietet Ihnen Ihr Haus am Meer ein seltenes Alleinstellungsmerkmal.
Aufgeteilt auf 200qm in 2 Großzügigen Vollgeschossen kann dieses Objekt vielseitig genutzt werden. Jede Kombination aus selbst wohnen, Voll- oder Teilvermietung, Ferienvermietung oder als Mehrgenerationenhaus, hier ist alles möglich. Sogar die gewerbliche Nutzung ist hier erlaubt.
Beide Einheiten sind ca. 100qm groß und voll separat voneinander nutzbar. Eine Nutzung als großes Einfamilienhaus ist auch problemlos möglich. Erdgeschoss und Obergeschoss sind genau gleich geschnitten und mit jeweils einem geöffneten Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet. Der Hingucker sind hier die lang gezogenen Fenster im Esszimmer beider Geschosse, die beim Essen einen großzügigen Blick auf das Meer freigeben.
Die Südterrasse bzw. der Südbalkon erstrecken sich fast über die gesamte Gebäudebreite und lassen sich so in beiden Einheiten vom Wohnzimmer und von 2 Schlafzimmern begehen.
Zusätzlich ist das Objekt mit großzügigen Nutzflächen ausgestattet. Der 100qm große Keller wirkt wie Wohnraum und lässt sich gut für viele Zwecke nutzen. Ausgestattet mit Waschküche, Werkstatt, 3 Vorratsräumen und Sauna gibt dieser Keller den Luxus weiter, den das Objekt in den anderen Geschossen vorlebt.
Die große gepflasterte Auffahrt ist zudem mit einer Garage plus Durchgangsraum in den Garten ausgestattet und bietet neben dieser noch Platz für mindestens 4 Autos. Ein Highlight des Objektes ist der große, nach hinten liegende und von der Straße uneinsehbare Garten mit genügend Platz zum spielen und entspannen.
Hervorzuheben ist hier die Exklusivität. Als letztes frei stehendes Haus der Straße in Richtung Meer bietet sich Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit. Ihr Objekt ist zudem voll durch saniert und bietet luxuriösen Wohnkomfort.
Merkmale und Ausstattung
Sofort
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Keller
offener Kamin
Sauna
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
735000 €735.000 €
3.671,88 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.671,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.339 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.379 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
*DAS OBJEKT WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT*
Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: 0174 2853628
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Notarkosten von etwa 2% und die Grunderwerbssteuer von 5%.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.
Finanzierung :
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Stichworte
Nutzfläche: 104,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
