Im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis befindet sich diese neuwertige und moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet auf circa 72 Quadratmeter Wohnfläche ein erstklassiges Zuhause, das durch hochwertige Ausstattungsmerkmale besticht.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Angrenzend an den Wohnbereich und das Schlafzimmer befindet sich eine Loggia mit Südausrichtung, die idealen Platz für Erholung im Freien bietet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung sorgt. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Ausstattung. Zusätzliche Highlights der Wohnung sind der durchgängige Parkettboden, die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine Gegensprechanlage. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Diese Immobilie verbindet eine moderne Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung in einer zentralen Lage in St. Johannis. Das Hausgeld mit Rücklagenbildung beträgt ca. 286 €/Monat inklusive Heizkosten und Rücklage (Stand Wirtschaftsplan 2025).
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Vorteile zusammengefasst:
• Hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung • Geräumige Loggia • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster • Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss • Aufzug • Elektrische Rolläden • Gegensprechanlage mit Video
Bei manchen Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele durch Virtual Staging. Sie zeigen nicht den aktuellen Stand in der Wohnung.
Raumaufteilung
- Diele - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Balkonloggia - Schlafzimmer mit Zugang zur Balkonloggia - Gäste WC - Bad mit Dusche und Wanne
Weiteres: - Kellerabteil
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Loggia
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
369000 €369.000 €
5.125 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer: 3,00 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe geschlossen.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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