Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.155 €/m²

Finanzierung ab 1154 €/Monat

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3Zimmer

93,5 m²Wohnfläche

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Bleiweiß, Nürnberg (90461)

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Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1972 Details Bei dem Objekt handelt es sich um eine vermietete 3 Zimmer- Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit dem Lift gelangen Sie in den 3. Stock.

Die Wohnung präsentiert sich Ihnen in einem vernünftigen Zustand mit folgender Aufteilung und Ausstattung:

Die Aufteilung:

Flur mit Abstellraum
Wohnzimmer ca. 26,6 m²
großzügigen Schlafzimmer ca. 17,2 m²
Kinderzimmer ca. 12,7 m²
Küche mit großer Essdiele ca. 8,5 m²
Bad und separates WC
schöne, große Loggia

Die Ausstattung:

bequem mit dem Aufzug vom Keller bis zu den Wohnetagen
angenehm helle Räume mit guter Raumaufteilung
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung ( ca. 2009 )
Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia

Bodenbeläge:
Originalparkett im Wohnzimmer
pflegeleichter Laminatbodenbelag in der Diele und in 2 Wohnräumen
Originalfliesenboden im WC

Sanitärausstattung:
neues Wannenbad mit Waschbecken und WM-Anschluss ( ca. 2009 )

neue Ölzentralheizung ( ca. 2022 )
Türsprechanlage
Hausmeisterservice und Winterdienst
schön angelegte Außenanlagen

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Sie haben die Möglichkeit einen TG-Stellplatz dazu zu erwerben.
Der Kaufpreis beträgt hierfür EUR 18.500,00.

Die Wohnung ist seit ca. 18 Jahren an eine Familie mit 2 Kindern vermietet.
Ein Eigenbezug ist nach Absprache und unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.

Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie. Sonstiges Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden. Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro