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3 Zimmer  •  95 m²  •  EG Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Terrassenwohnung zum Kauf
1090000 €11.474 €/m²
Finanzierung ab 4262 €/Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
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ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neubau in Premium-Lage: Alpspitz-Chalets Erdgeschoss

Ab sofort bezugsfertig!

Hideaway - Aber Luxus
Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem der beiden Neubau-KfW55-Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen. Jede einzelne Wohneinheit garantiert eine qualitativ hochwertige und zugleich
stilvolle Architektur im Alpenchic mit viel Liebe zum Detail, verbunden mit einem hohen Maß an Komfort. So steht Ihnen neben dem Personenlift und dem Autoaufzug in jeder Wohnung zudem ein hochwertiger Kamin mit Eckverglasung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung ist mit hochwertigen Holzdielenböden, großformatigen Wand- und Bodenfliesen sowie mit Schreiner-Türen ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Panorama-Fenster mit Schiebetüren, von welchen aus Sie zu Ihrem bis zu 220qm großen Garten gelangen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Skikeller mit Skiständer & Skischuhtrockner und ein Fahrradkeller mit Elektro-Anschluss für E-Bikes.
Die Gas-Hybrid-Heizung mit last- und außentemperaturabhängiger Regelung sowie programmierbarer Tag- und Nachtabsenkung bzw. Heizkurveneinstellung sorgt für eine TOP-Energiebilanz.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss und ein Außenstellplatz, welche für 35.000 EUR bzw. 17.500 EUR mit zu erwerben sind.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 22,10,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung,
Wärmepumpe, Baujahr: 2023, Energieklasse: A+

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • ab sofort
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Bergblick
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1090000 €
11.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.473,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.427 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.851 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-PartenkirchenGewerblicher Anbieter
Am Kurpark 9, 82467 Garmisch Partenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Schatto
Herr Ralf SchattoDein Kontakt
Online-ID: 2b5vq58
ENGEL & VÖLKERS  Büro Garmisch-Partenkirchen
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